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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
72 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Ascenseur
Résidence clôturée
Digicode
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
La résidence & son environnement
Studios conçus avec soin
Voici des appartements d'une pièce intégrés à ce programme immobilier à Toulouse Compans-Caffarelli. Conçus avec grand soin et pensés pour s'adapter aux modes de vie contemporains, les logements présentent toutes les qualités espérées par ses futurs résidents. La pièce à vivre présente une taille convenable et s'ouvre sur sa cuisine aménagée. Celle-ci est équipée d'une plaque de cuisson, d'un plan de travail ainsi que d'un meuble de cuisine surplombé d'un évier. Un coin nuit peut, aussi, être présent. Un espace parfaitement isolé du reste de l'habitation qui vous permettra de bénéficier d'un minimum d'intimité.
L'ensemble des sols de l'appartement est recouvert d'un élégant parquet contre-collé procurrant une atmosphère pour le moins conviviale et chaleureuse. La salle d'eau, quant à elle, est entièrement aménagée, pourvue d'une cabine de douche, et est recouverte d'un carrelage couleur gris taupe pour parfaire l'esprit moderne et design des ces habitations.
Prestations du bien neuf :
studio lumineux,
espace de rangement,
cuisine entièrement équipée
parquet contrecollé finition massif
peinture lisse velours,
salle de bains aménagée,
radiateur sèche serviette,
meuble vasque gris laqué avec robinetterie avec mitigeur,
coin nuit pouvant être aménagé.
Prix à partir de selon typologie
Appartements T1
143.500€
Appartements T1 bis
167.500€
Une résidence réhabilitée
Ce programme immobilier est sujet à une réhabilitation de ses logements. L'intérêt étant qu'ils soient conformes aux normes thermiques en vigueur (RT2012) et qu'ils proposent des conditions de vie relatives aux exigences actuelles. Les studios sont intégrés à un bâtiment présentant une architecture contemporaine avec des façades en verre en accord parfait avec l'ambiance et l'esprit du quartier Compans Caffarelli.
Sachez également, que la résidence est parfaitement sécurisée. Son accès se fait par le biais de badge limitant strictement l'accès aux habitants du bâtiment. Un ascenseur est mis à la disposition des habitants, il dessert l'ensemble des étages de l'immeuble et mène, par ailleurs, au parking, dont les occupants de la résidence peuvent bénéficier d'une place de stationnement privatisée.
Équipement de la résidence neuve :
architecture contemporaine,
asceseur,
badge d'accès,
parking et locaux deux roues.
Compans Caffarelli, le centre névralgique toulousain
Compans Caffarelli est situé au nord, aux portes, du centre historique toulousain. Il est le centre d'affaires d'un coeur de la ville rose. La résidence, quant à elle, prend place au sein même de ce quartier, tout près de la place de l'Europe, du jardin japonais et de toutes les commodités nécessaires à votre bon quotidien. Lignes de bus, station de vélo'toulouse ou encore station de métro, c'est un large choix de modes de transports en commun qui vous est proposé là. Petits restaurants, bars à ambiance ou encore commerces de proximité, c'est un cadre de vie complet, chaleureux et animé qui vous est promit.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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