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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
48 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Croix-Daurade est un quartier du nord de Toulouse. D'un passé historique riche et construit autour d'une place centrale, ce quartier dispose de toutes les commodités et services nécessaires au quotidien.
Localisation de la résidence
À 500 mètres du Parc de la Maourine et à 300 mètres du lycée Raymond Raves, ce projet immobilier prend place au sud du quartier Croix-Daurade. Le terminus nord de la ligne B du métro de Toulouse se situe à un peu de 500 mètres de la résidence. À cet endroit, se trouve des commerces de proximité, une gare de bus, un cinéma ainsi que la salle de concert "Le Métronum".
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Toulouse Croix-Daurade se compose de 4 immeubles construits en R+2. Ils affichent tous des lignes architecturales contemporaines et en accord avec les structures typiquement toulousaines. Effectivement, les façades sont à la fois couvertes d'un enduit blanc ou de parement fait de briques rouges.
Un soin particulier a été apporté sur les orientations des logements. Tous jouissent d'une double exposition permettant aux intérieurs d'être imprégnés d'une grande lumière naturelle.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
logement à double ou triple exposition,
volets roulants électriques,
double vitrage,
carrelage 45x45 cm,
cuisine équipée et aménagée,
chaudière individuelle au gaz à condensation,
grands placards.
Salle de bains :
robinets mitigeurs,
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.
Chambre :
revêtement stratifié chanfreiné,
placards.
Environnement
arrêt de bus à 8 minutes à pied,
ligne B station "Borderouge" à 8 minutes,
aéroport Toulouse-Blagnac à 12 km,
périphérique à 6 minutes.
Le mot de l'architecte
"Le traitement des façades et la volumétrie des bâtiments, avec un mélange de toiture traditionnelle et de toit terrasse, confère à l'ensemble une note très régionale tout en restant dans une écriture contemporaine."
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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