La référence de l’immobilier neuf depuis 35 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Toulouse.
9h - 20h du lundi au samedi
IMMO9 sur france
Dossier spécial Loi Pinel
Nos partenaires
fermer
L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements neufs à Fenouillet

Appartement neuf Fenouillet

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 138 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 169 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez l’appartement neuf de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier neuf. 54 logements de 2 et de 3 pièces répartis dans deux bâtiments composent cette résidence. Dotés d’excellentes prestations, les habitations garantissent un cadre de vie idéal à ses futurs résidents...
Rechercher dans
une autre ville

Découvrez Fenouillet en vidéo

Les atouts de la ville de Fenouillet

Située à 11 km au nord de Toulouse, la commune de Fenouillet présente une superficie de 951 hectares. D’autre part, la ville possède une densité de population sept fois inférieure à celle de Toulouse : 532 habitants au km² contre 3.942 dans la ville rose.

Plusieurs projets d’urbanisme occupent la municipalité de Fenouillet : ZAC et complexe éducatif Piquepeyre, école numérique, rénovation de la restauration scolaire, Galerie espace Fenouillet.

Le slogan de la ville évoque son emplacement géographique privilégié : “Fenouillet, sur canal et Garonne”.

La démographie

La commune compte 5.060 Fenouilletains et Fenouilletainnes (Insee 2014).

Dans la ville, c’est la tranche d’âge des 45-59 ans qui est la plus présente (21.85%) suivie par celle des 30-44 ans (20.4%).

Les types d’habitat

Au recensement de l’année 2014, la ville de Fenouillet dénombrait 2.358 logements.

Au sein de cet habitat, deux typologies se distinguent :

  • les maisons (67.7%),
  • les appartements (32.1%)

Par ailleurs, la ville compte 40.8% de ménages locataires pour 57.5% de ménages propriétaires.

L’environnement

  • Crèche des Petits Lutins, relais d’assistantes maternelles
  • École du ramier, école Jean Monnet
  • Collège François Mitterand
  • Quelques commerces alimentaires : Carrefour Express, Aux Raisins Gourmands, Boulangerie Monfraix Jacques, etc
  • Plusieurs restaurants : Le Virgil, Tutti Pizza, GB-JC Restauration, Del Capo, etc
  • Espace culturel Jack Robin
  • Plusieurs associations sportives : basket-ball, volley, football, rugby, tennis, skate, roller, aviron, judo, ski nautique, etc
  • De vastes espaces naturels : Lac du Bocage, Gravières de Vignières et du Bocage, Bras Mort de Fenouillet, Bois de Lombardil et sa promenade, etc
  • After-Work du du vendredi
  • Marché bio, local et vente directe tous les vendredis (place de la Mairie, 15h30)
  • Etc

Les transports

À Fenouillet 85.6% des déplacements domicile / lieu de travail sont réalisés grâce à un véhicule personnel (voiture, camion, fourgonnette). L’autoroute A62 permet de rejoindre Fenouillet par la sortie 11.

Dans la ville, les transports en commun s’organisent comme suit :

  • Ligne de bus Tisséo 30, 59 et 113

  • Gare de Lacourtensourt : TER Midi-Pyrénées Bordeaux Saint-Jean ↔ Sète-ville

En outre, Fenouillet se situe à 26 km de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et à 11.5 km de la gare Matabiau (Toulouse).

L’emploi et l’économie

En 2016, 70 entreprises ont vu le jour dans la commune de Fenouillet.

De plus, plusieurs démarches contribuent à faire du territoire un secteur économique dynamique :

  • démarche de Small Business Act
  • forum de l’emploi et “Markethon”
  • Point Relais Entreprise
  • projet CAP 700 emplois

La santé

  • 1 Pharmacie
  • 1 Laboratoire d’analyses médicales
  • 2 Dentistes
  • 3 Médecins généralistes
  • 3 Ostéopathes
  • 3 Sophrologues
  • 4 Cabinets d'infirmières
  • Maison de retraite Notre-Dame de la Sagesse
  • Etc

Par ailleurs, la ville de Fenouillet se situe à 9.7 km de la Clinique Rive Gauche (Toulouse) et à 9.7 km de l’Hôpital Joseph Ducuing (Toulouse).

Les communes limitrophes

Les communes voisines de Fenouillet sont Lespinasse, Saint-Alban, Aucamville, Toulouse, Blagnac, Beauzelle, Seilh et Gagnac-sur-Garonne.

Consultez également nos offres de programmes immobiliers neufs à Blagnac ou bien contactez-nous pour en savoir davantage sur un appartement neuf à Aucamville.

Immobilier neuf à Fenouillet dont la vente est clôturée

 
N° de référence
Livraison
 
Livraison 4ème trimestre 2017
Ma Recherche
Contactez-nous
Donnée invalide
Veuillez remplir le champs 'Nom'
Donnée invalide
Veuillez renseigner le champs 'Téléphone'
Veuillez renseigner le champs 'Adresse de messagerie'
Veuillez remplir le champs 'Ville'
Code postal invalide.
Please let us know your message.
0 € d'impôts en 2018
Loi Pinel Toulouse
  • Jusqu'à 63000 € Economie Impôts
  • Louez à vos ascendants et descendants
  • Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
  • Devenez propriétaire avec 0 € d'Apport
  • Préparez votre retraite avec l'argent de vos Impôts
  • Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide

LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
Nos partenaires en immobilier neuf à Toulouse
  • Logo Altarea
  • Logo Bouygues Immobilier
  • Logo Bpd Marignan
  • Logo Credit Agricole immobilier
  • Logo Edelis immobilier neuf
  • Logo Eiffage immobilier
  • Logo European homes
  • Logo Icade
  • Logo Fonta
  • Logo Kaufman and broad
  • Logo nNxity
  • Logo Urbat
  • Logo Vinci immobilier

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

Découvrez Toulouse en vidéo

+ de vidéos
  • ⭢  Amidonniers
  • ⭢  Aucamville
  • ⭢  Aussonne
  • ⭢  Auzeville-Tolosane
  • ⭢  Balma
  • ⭢  Barrière de Paris
  • ⭢  Beauzelle
  • ⭢  Blagnac
  • ⭢  Bonnefoy
  • ⭢  Borderouge
  • ⭢  Brax
  • ⭢  Capitole
  • ⭢  Carmes
  • ⭢  Casselardit
  • ⭢  Castanet-Tolosan
  • ⭢  Castelginest
  • ⭢  Château de l'Hers
  • ⭢  Colomiers
  • ⭢  Compans Caffarelli
  • ⭢  Cornebarrieu
  • ⭢  Croix de Pierre
  • ⭢  Croix-Daurade
  • ⭢  Cugnaux
  • ⭢  Côte Pavée
  • ⭢  Escalquens
  • ⭢  Fenouillet
  • ⭢  Fonbeauzard
  • ⭢  Fonsorbes
  • ⭢  Frouzins
  • ⭢  Gratentour
  • ⭢  Guilheméry
  • ⭢  Jolimont
  • ⭢  L'Union
  • ⭢  La Roseraie
  • ⭢  La Salvetat Saint-Gilles
  • ⭢  Labège
  • ⭢  Lafourguette
  • ⭢  Lalande
  • ⭢  Lardenne
  • ⭢  Le Busca
  • ⭢  Les Minimes
  • ⭢  Les Pradettes
  • ⭢  Les-Chalets
  • ⭢  Léguevin
  • ⭢  Mondonville
  • ⭢  Montaudran
  • ⭢  Patte d'Oie
  • ⭢  Pechbonnieu
  • ⭢  Pibrac
  • ⭢  Plaisance-du-Touch
  • ⭢  Pont des Demoiselles
  • ⭢  Ponts Jumeaux
  • ⭢  Portet-sur-Garonne
  • ⭢  Purpan
  • ⭢  Quint Fonsegrives
  • ⭢  Ramonville-Saint-Agne
  • ⭢  Rangueil
  • ⭢  Roques
  • ⭢  Saint Cyprien
  • ⭢  Saint-Agne
  • ⭢  Saint-Jean
  • ⭢  Saint-Martin-du-Touch
  • ⭢  Saint-Michel
  • ⭢  Saint-Orens-de-Gameville
  • ⭢  Saint-Simon
  • ⭢  Sept Deniers
  • ⭢  Seysses
  • ⭢  Tournefeuille
  • ⭢  Villeneuve-Tolosane

Toulouse IMMO9, la référence de l’immobilier neuf à Toulouse

L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.