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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Appartements neufs Jolimont référence 4351 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2022
À partir de 233 000€
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Appartements neufs à Jolimont - réf. 4351

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 233 000€
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 291 500€
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 386 500€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 82 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Jolimont est situé à proximité du quartier de la Gare Matabiau. Ce secteur est résolument résidentiel, il abrite de grands immeubles et organisent sa vie autour de la station de métro, du parc de l'observatoire et de la gare routière.

Cette nouvelle résidence prend place au sein de l'ancien site du CEAT. Cette immense parcelle est en pleine transformation urbaine puisqu'elle a pour vocation de devenir véritablement un sous-quartier de Jolimont. Un secteur proche du métro et qui regorge de toutes les commodités et les services nécessaires au quotidien des habitants. Parmi les immeubles naissant, l'on retrouve un immense parc verdoyant, symbolisant la convivialité et le partage, ainsi que toutes les infrastructures scolaires nécessaires et disponibles dès le plus jeune âge.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Toulouse Jolimont prend place au sein d'un écoquartier nouvelle génération. Les immeubles sont construit sur plusieurs étages et présentent des lignes architecturales contemporaines. Effectivement, les façades sont à la fois couvertes de petits pierres rouges typiques de la région toulousaine et d'un enduit blanc qui éclaircie les constructions. Les 4 bâtiments de cette résidence regroupent 82 appartements neufs du 2 au 5 pièces.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • volets roulants motorisés,
    • peinture lisse,
    • cuisine aménagée,
    • réseau de chaleur urbain,
    • carrelage grande dimension,
    • double vitrage et menuiserie en PVC,
    • balcon ou terrasse en guise d'extérieur.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • WC suspendus,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards avec étagères et penderie,
    • parquet stratifié.

Environnement

  • commerces à 1 minute,
  • métro ligne A Roseraie ou Jolimont à 2 minutes à pied,
  • écoles, collège et lycée à 5 minutes à pied,
  • rocade à 5 minutes,
  • gare SNCF à 10 minutes en vélo,
  • place du Capitole à 10 minutes en métro.

Le mot de l'architecte

"Cet écoquartier est une formidable opportunité pour connecter les quartiers alentours au métro, à deux stations du centre-ville. Un quartier vivant, un quartier central et métropolitain avec son stade rénové et de nouveaux équipements sportifs, des commerces, des lieux associatifs et de loisir autour du grand jardin central et de la Soufflerie."

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Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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