*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Lardenne est un quartier de l'Ouest de Toulouse. Autrefois, grande forêt et terrains de chasse prisé par les seigneurs toulousains, aujourd'hui le secteur s'est grandement urbanisé et il était même considéré comme un quartier chic de Toulouse, durant le XVIè siècle.
La résidence s'implante dans un petit chemin en retrait de l'avenue de Lardenne. Elle se construit à 560 mètres de la gare TER de Lardenne et à 300 mètres du coeur du quartier. La rocade arc-en-ciel, quant à elle, se trouve à un peu plus d'un kilomètre et elle permet à ses usagers de rejoindre l'ensemble des points d'intérêts de l'agglomération toulousaine. L'arrêt de bus "Lardenne", desservi par le linéo n°3, est à 300 mètres de ce projet immobilier et la ligne Tisséo n°46 est à 120 mètres.
Description de la résidence
Ce programme de logements neufs à Lardenne se compose de 2 bâtiments d'un étage et ils regroupent une vingtaine de logements chacun. Les lignes architecturales du projet immobilier sont en accord avec les édifices qui se construisent dans l'agglomération toulousaine. Les façades épurées ponctuées de garde-corps en métal perforé anthracite. Clin d'oeil à l'architecture locale, des parements de briques rouge-orangé contrastent verticalement avec les enduits plus clair.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
carrelage,
cuisine équipée,
peinture lisse sur les murs,
volets roulants électriques,
RT2012,
balcon ou jardin privatif.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
radiateur sèche-serivette.
Chambre :
carrelage,
placards avec penderies et étagères.
Les prestations du programme
Environnement
rocade arc-en-ciel à 1.7 km,
arrêt de bus Poutier à 120 mètres,
arrêt Lardenne desservi par le L3 à 300 mètres,
gare TER à 650 mètres,
commerces et services à 400 mètres,
Lac de la Ramée à 7 km.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.