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Appartements neufs aux Minimes - réf. 4930

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Appartement neuf 3 pièces à partir de 264 000€

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Appartement neuf 3 pièces	3ème trim. 2021	à partir de 264 000€	Voir le plan

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
29 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenceur
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon

La résidence & son environnement

Le quartier des Minimes est une ancienne terre maraîchère autrefois occupé par les agricultures toulousains. Au détour de certaines rues, l'on retrouve encore des "Toulousaines". Des villas plein-pieds ou en duplex, dont les façades sont couvertes d'un enduit blanc ou du crépi crème, les toitures sont, quant à elles, faites avec des tuiles rouges.

C'est en retrait du boulevard Pierre et Marie Curie, dans une parallèle à cette artère, que l'on retrouve cette nouvelle construction neuve. Elle est à 600 mètres de la station de métro "Barrière de Paris" et à 500 mètrs de l'avenue des Minimes et de ses nombreux commerces de proximité.

Une petite résidence de 29 lots

La résidence se compose de seulement 29 appartements neufs de 2 et de 3 pièces. Sa signature architecturale est unique et est marquée par des nuances de teintes grises créant un effet de mouvement sur les façades. Au dernier étage, le zinc recouvrant les murs extérieurs apporteune touche de modernité tandis que, sur les balcons, les garde-corps en tôle perforée offrent des espaces intimistes tout en laissant pénétrer la lumière naturelle dans les logements.

Prestations du bien neuf

Pièce de vie :

carrelage 45x45 cm,
placards aménagés,
cuisine équipée,
volets roulants électriques,
chaudière individuelle au gaz,
terrasse avec dalles sur plots ou lames de bois selon les lots,
porte d'entrée avec serrure 3 points.

Salle de bains :

meuble avec vasque et miroir,
radiateur sèche-serviette,
carrelage et faïence assortie,
cabine de douche ou baignoire.

Chambre :

revêtement stratifié,
volets roulants électriques,
rangements.

Le mot de l'architecte

"Au coeur d'un ancien quartier de maraîcher, ce programme immobilier neuf aux Minimes s'inscrit harmonieusement dans son contexte local par son camaïeu de briques de teinte claire. Le bâtiment déploie de grands balcons au sud, des loggias protégées au nord, et une réiterprétation contemporaine de la solane toulousaine en attique comme autant d'espaces extérieurs de qualité."

Environnement

périphérique A62 à 8 minutes,
métro à 500 mètres,
gare SNCF à 12 minutes,
aéroport à 12 minutes,
arrêt de bus à 200 mètres.

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Programme neuf réf.4929 Toulouse : Chalets

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Programme neuf réf.4932 Toulouse : Minimes

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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.155€	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	397€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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