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Appartements neufs aux Minimes - réf. 4930

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 264 000€

Typologies disponibles

Logements

Déjà livrée

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Logements disponibles
Prix maîtrisés
La résidence
Localisation

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 264 000€

LIVRAISON 3ème trim. 2021

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Type de bien	Livraison	À partir de	Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces	3ème trim. 2021	à partir de 264 000€	Voir le plan

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
29 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenceur
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon

La résidence & son environnement

Le quartier des Minimes est une ancienne terre maraîchère autrefois occupé par les agricultures toulousains. Au détour de certaines rues, l'on retrouve encore des "Toulousaines". Des villas plein-pieds ou en duplex, dont les façades sont couvertes d'un enduit blanc ou du crépi crème, les toitures sont, quant à elles, faites avec des tuiles rouges.

C'est en retrait du boulevard Pierre et Marie Curie, dans une parallèle à cette artère, que l'on retrouve cette nouvelle construction neuve. Elle est à 600 mètres de la station de métro "Barrière de Paris" et à 500 mètrs de l'avenue des Minimes et de ses nombreux commerces de proximité.

Une petite résidence de 29 lots

La résidence se compose de seulement 29 appartements neufs de 2 et de 3 pièces. Sa signature architecturale est unique et est marquée par des nuances de teintes grises créant un effet de mouvement sur les façades. Au dernier étage, le zinc recouvrant les murs extérieurs apporteune touche de modernité tandis que, sur les balcons, les garde-corps en tôle perforée offrent des espaces intimistes tout en laissant pénétrer la lumière naturelle dans les logements.

Prestations du bien neuf

Pièce de vie :

carrelage 45x45 cm,
placards aménagés,
cuisine équipée,
volets roulants électriques,
chaudière individuelle au gaz,
terrasse avec dalles sur plots ou lames de bois selon les lots,
porte d'entrée avec serrure 3 points.

Salle de bains :

meuble avec vasque et miroir,
radiateur sèche-serviette,
carrelage et faïence assortie,
cabine de douche ou baignoire.

Chambre :

revêtement stratifié,
volets roulants électriques,
rangements.

Le mot de l'architecte

"Au coeur d'un ancien quartier de maraîcher, ce programme immobilier neuf aux Minimes s'inscrit harmonieusement dans son contexte local par son camaïeu de briques de teinte claire. Le bâtiment déploie de grands balcons au sud, des loggias protégées au nord, et une réiterprétation contemporaine de la solane toulousaine en attique comme autant d'espaces extérieurs de qualité."

Environnement

périphérique A62 à 8 minutes,
métro à 500 mètres,
gare SNCF à 12 minutes,
aéroport à 12 minutes,
arrêt de bus à 200 mètres.

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple
Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

	Dépenses	Recettes
Mensualité	-980€/mois
Economie d'impôt		Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu		+538€/mois
Charges*	-150€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

Dépenses
Mensualité	-1.125€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
Effort d'épargne	361€/mois

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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