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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T5
Livraison 2ème trim. 2022
À partir de 174 000€
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Maisons neuves et appartements neufs à Montaudran - réf. 4325

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 174 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 101 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montaudran est un quartier du Sud de Toulouse. Proche de Labège, de Saint-Orens et abritant l'un des campus d'Airbus, ce secteur est de plus en plus prisé.

C'est dans ce cadre que se construit la résidence dans un secteur riche en petits commerces et tout près du site d'Airbus Defence and Space. À seulement 700 mètres du programme immobilier se trouve un coin de verdure avec un lac artificiel, un parfait lieu de détente. Un peu loin l'on retrouve le grand centre commercial de Labège. D'autre part, une future station de la troisième ligne de métro sera situé à tout juste 5 minutes à pied de ce nouveau projet immobilier.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Montaudran est une résidence de 101 logements du T2 au T5. Tous sont intégrés au sein de quatre immeubles contemporains bâtis sur quatre niveaux. Par ailleurs, le travail architectural repose sur des interactions entre les bâtiments, le tout fragmenté grâce à des axes visuels et piétons affirmés. Les quatre immeubles présentent des lignes architecturales modernes, où les façades sont couvertes de bardages en bois, d'aluminium ou d'un enduit blanc.

Les appartements, bénéficient de belles ouvertures sur l'extérieur et sur les étendues de verdure du quartier. Les logements situés, au plus haut, jouissent de véritables rooftop offrant un point de vue imprenable sur tout Montaudran. Parfaitement aménagées, ces habitations sont faciles à prendre en main. La résidence propose également 6 villas de trois pièces en duplex.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage 40x40 cm,
    • volets roulants électriques,
    • cuisine aménagée et équipée de plaques vitrocéramiques,
    • peinture lisse aux murs,
    • double vitrage et menuiserie en PVC,
    • loggia, terrasse ou rooftop en guise d'extérieur.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque équipé d'un miroir et d'un point lumineux,
    • vasque moderne,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards,
    • parquet stratifié.

Environnement

  • lignes de bus à 200 mètres,
  • autoroutes à 3 minutes,
  • future ligne de métro à 5 minutes,
  • aéroport à 20 minutes,
  • centre-ville toulousain à 20 minutes,
  • gare SNCF de Toulouse à 20 minutes,
  • supermarché à 650 mètres,
  • site d'Airbus Defence and Space à 700 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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