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Maisons neuves et appartements neufs à Montaudran - réf. 4325

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 174 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T5
101
Logements
Livraison
2ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles
  • La résidence
  • Localisation

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 174 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 264 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T3
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Appartement neuf 5 pièces à partir de 368 000€
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Maison neuve 3 pièces à partir de 275 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 174 000€
Plan T2
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Maison neuve 3 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 275 000€
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Zoom sur la résidence

  • 4 Bâtiments
  • 101 Logements
  • Parking en sous-sol
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Résidence clôturée
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Carrelage 40 par 40
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montaudran est un quartier du Sud de Toulouse. Proche de Labège, de Saint-Orens et abritant l'un des campus d'Airbus, ce secteur est de plus en plus prisé.

C'est dans ce cadre que se construit la résidence dans un secteur riche en petits commerces et tout près du site d'Airbus Defence and Space. À seulement 700 mètres du programme immobilier se trouve un coin de verdure avec un lac artificiel, un parfait lieu de détente. Un peu loin l'on retrouve le grand centre commercial de Labège. D'autre part, une future station de la troisième ligne de métro sera situé à tout juste 5 minutes à pied de ce nouveau projet immobilier.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Montaudran est une résidence de 101 logements du T2 au T5. Tous sont intégrés au sein de quatre immeubles contemporains bâtis sur quatre niveaux. Par ailleurs, le travail architectural repose sur des interactions entre les bâtiments, le tout fragmenté grâce à des axes visuels et piétons affirmés. Les quatre immeubles présentent des lignes architecturales modernes, où les façades sont couvertes de bardages en bois, d'aluminium ou d'un enduit blanc.

Les appartements, bénéficient de belles ouvertures sur l'extérieur et sur les étendues de verdure du quartier. Les logements situés, au plus haut, jouissent de véritables rooftop offrant un point de vue imprenable sur tout Montaudran. Parfaitement aménagées, ces habitations sont faciles à prendre en main. La résidence propose également 6 villas de trois pièces en duplex.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage 40x40 cm,
    • volets roulants électriques,
    • cuisine aménagée et équipée de plaques vitrocéramiques,
    • peinture lisse aux murs,
    • double vitrage et menuiserie en PVC,
    • loggia, terrasse ou rooftop en guise d'extérieur.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque équipé d'un miroir et d'un point lumineux,
    • vasque moderne,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards,
    • parquet stratifié.

Environnement

  • lignes de bus à 200 mètres,
  • autoroutes à 3 minutes,
  • future ligne de métro à 5 minutes,
  • aéroport à 20 minutes,
  • centre-ville toulousain à 20 minutes,
  • gare SNCF de Toulouse à 20 minutes,
  • supermarché à 650 mètres,
  • site d'Airbus Defence and Space à 700 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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