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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
101 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Montaudran est un quartier du Sud de Toulouse. Proche de Labège, de Saint-Orens et abritant l'un des campus d'Airbus, ce secteur est de plus en plus prisé.
C'est dans ce cadre que se construit la résidence dans un secteur riche en petits commerces et tout près du site d'Airbus Defence and Space. À seulement 700 mètres du programme immobilier se trouve un coin de verdure avec un lac artificiel, un parfait lieu de détente. Un peu loin l'on retrouve le grand centre commercial de Labège. D'autre part, une future station de la troisième ligne de métro sera situé à tout juste 5 minutes à pied de ce nouveau projet immobilier.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Montaudran est une résidence de 101 logements du T2 au T5. Tous sont intégrés au sein de quatre immeubles contemporains bâtis sur quatre niveaux. Par ailleurs, le travail architectural repose sur des interactions entre les bâtiments, le tout fragmenté grâce à des axes visuels et piétons affirmés. Les quatre immeubles présentent des lignes architecturales modernes, où les façades sont couvertes de bardages en bois, d'aluminium ou d'un enduit blanc.
Les appartements, bénéficient de belles ouvertures sur l'extérieur et sur les étendues de verdure du quartier. Les logements situés, au plus haut, jouissent de véritables rooftop offrant un point de vue imprenable sur tout Montaudran. Parfaitement aménagées, ces habitations sont faciles à prendre en main. La résidence propose également 6 villas de trois pièces en duplex.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
carrelage 40x40 cm,
volets roulants électriques,
cuisine aménagée et équipée de plaques vitrocéramiques,
peinture lisse aux murs,
double vitrage et menuiserie en PVC,
loggia, terrasse ou rooftop en guise d'extérieur.
Salle de bains :
meuble vasque équipé d'un miroir et d'un point lumineux,
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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