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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T5
Déjà livré
À partir de 174 000€
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Maisons neuves et appartements neufs à Montaudran - réf. 4325
💗

La vente de ce programme neuf est clôturée !
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
174 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
264 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Maisons neuves 3 pièces
À partir de
275 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 5 pièces
À partir de
368 000€
Livraison 2T 2022
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 101 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montaudran est un quartier du Sud de Toulouse. Proche de Labège, de Saint-Orens et abritant l'un des campus d'Airbus, ce secteur est de plus en plus prisé.

C'est dans ce cadre que se construit la résidence dans un secteur riche en petits commerces et tout près du site d'Airbus Defence and Space. À seulement 700 mètres du programme immobilier se trouve un coin de verdure avec un lac artificiel, un parfait lieu de détente. Un peu loin l'on retrouve le grand centre commercial de Labège. D'autre part, une future station de la troisième ligne de métro sera situé à tout juste 5 minutes à pied de ce nouveau projet immobilier.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Montaudran est une résidence de 101 logements du T2 au T5. Tous sont intégrés au sein de quatre immeubles contemporains bâtis sur quatre niveaux. Par ailleurs, le travail architectural repose sur des interactions entre les bâtiments, le tout fragmenté grâce à des axes visuels et piétons affirmés. Les quatre immeubles présentent des lignes architecturales modernes, où les façades sont couvertes de bardages en bois, d'aluminium ou d'un enduit blanc.

Les appartements, bénéficient de belles ouvertures sur l'extérieur et sur les étendues de verdure du quartier. Les logements situés, au plus haut, jouissent de véritables rooftop offrant un point de vue imprenable sur tout Montaudran. Parfaitement aménagées, ces habitations sont faciles à prendre en main. La résidence propose également 6 villas de trois pièces en duplex.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage 40x40 cm,
    • volets roulants électriques,
    • cuisine aménagée et équipée de plaques vitrocéramiques,
    • peinture lisse aux murs,
    • double vitrage et menuiserie en PVC,
    • loggia, terrasse ou rooftop en guise d'extérieur.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque équipé d'un miroir et d'un point lumineux,
    • vasque moderne,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards,
    • parquet stratifié.

Environnement

  • lignes de bus à 200 mètres,
  • autoroutes à 3 minutes,
  • future ligne de métro à 5 minutes,
  • aéroport à 20 minutes,
  • centre-ville toulousain à 20 minutes,
  • gare SNCF de Toulouse à 20 minutes,
  • supermarché à 650 mètres,
  • site d'Airbus Defence and Space à 700 mètres.
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  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

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  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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