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L'essentiel du programme

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À partir de 174 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Montaudran - réf. 4325

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

174 000€

Livraison 2T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

264 000€

Livraison 2T 2022

Surface & plans

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Maisons neuves 3 pièces

À partir de

275 000€

Livraison 2T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

368 000€

Livraison 2T 2022

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
101 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Serrure de sûreté

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montaudran est un quartier du Sud de Toulouse. Proche de Labège, de Saint-Orens et abritant l'un des campus d'Airbus, ce secteur est de plus en plus prisé.

C'est dans ce cadre que se construit la résidence dans un secteur riche en petits commerces et tout près du site d'Airbus Defence and Space. À seulement 700 mètres du programme immobilier se trouve un coin de verdure avec un lac artificiel, un parfait lieu de détente. Un peu loin l'on retrouve le grand centre commercial de Labège. D'autre part, une future station de la troisième ligne de métro sera situé à tout juste 5 minutes à pied de ce nouveau projet immobilier.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Montaudran est une résidence de 101 logements du T2 au T5. Tous sont intégrés au sein de quatre immeubles contemporains bâtis sur quatre niveaux. Par ailleurs, le travail architectural repose sur des interactions entre les bâtiments, le tout fragmenté grâce à des axes visuels et piétons affirmés. Les quatre immeubles présentent des lignes architecturales modernes, où les façades sont couvertes de bardages en bois, d'aluminium ou d'un enduit blanc.

Les appartements, bénéficient de belles ouvertures sur l'extérieur et sur les étendues de verdure du quartier. Les logements situés, au plus haut, jouissent de véritables rooftop offrant un point de vue imprenable sur tout Montaudran. Parfaitement aménagées, ces habitations sont faciles à prendre en main. La résidence propose également 6 villas de trois pièces en duplex.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

carrelage 40x40 cm,
volets roulants électriques,
cuisine aménagée et équipée de plaques vitrocéramiques,
peinture lisse aux murs,
double vitrage et menuiserie en PVC,
loggia, terrasse ou rooftop en guise d'extérieur.

Salle de bains :

meuble vasque équipé d'un miroir et d'un point lumineux,
vasque moderne,
radiateur sèche-serviette,
carrelage avec faïence assortie.

Chambre :

placards,
parquet stratifié.

Environnement

lignes de bus à 200 mètres,
autoroutes à 3 minutes,
future ligne de métro à 5 minutes,
aéroport à 20 minutes,
centre-ville toulousain à 20 minutes,
gare SNCF de Toulouse à 20 minutes,
supermarché à 650 mètres,
site d'Airbus Defence and Space à 700 mètres.

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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