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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
30 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Digicode
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
La résidence & son environnement
Des appartements fonctionnels
Ce programme immobilier neuf à Aucamville présente des appartements neufs de cette nouvelle résidence disposent de très belles superficies. Par ailleurs, l'aménagement des logements a été pensé de manière à ce qu'un maximum de lumière naturelle entre au sein de votre nouvelle habitation. Pour cela, de grandes baies vitrées sont installées dans la séjour et vous donne accès à votre espace extérieur. Ce dernier, se dévoile comme un balcon, une terrasse ou encore un jardin à usage privatif.
Afin de vous permettre une prise en main rapide de votre nouvelle habitation, il est important de vous préciser que les pièces maîtresses telles que la cuisine ou encore la salle de bains sont entièrement équipées et aménagées. Pour un quotidien encore plus sécurisé, il est important de vous préciser que votre porte d'entrée dispose d'une serrure 3 points.
Prestations du bien neuf :
cuisine aménagée,
salle de bains équipée,
carrelage dans les pièces à vivre,
placards aménagés,
chaudière individuelle au gaz à condensation,
peinture lisse blanche,
revêtement stratifié dans les chambres.
Une résidence à taille humaine
La résidence se compose de 30 appartements neufs de 2 et de 3 pièces. Il s'agit d'une résidence à taille humaine qui s'organise autour d'un jardin partagé. Engazonnés, avec des massifs de plantes et d'arbustes, les espaces verts sont de véritables lieux de convivialités autant pour les petits que pour les grands. L'ensemble des logements sont répartis au sein de 3 édifices de 1 étage.
Les lignes architecturales du complexe immobilier sont pour le moins contemporaines. Les façades se parent d'enduits alternant le blanc et le gris clair que viennent agrémenter par endroit des parements en terre cuite.
Équipement de la résidence :
architecture moderne et contemporaine,
30 appartements neufs,
3 édifices en R+1,
espace vert en coeur d'îlot,
RT2012,
parking en sous-sol,
résidence sécurisée avec portail et interphone.
Croix-Bénite, un quartier facile à vivre
La résidence s'installe dans un quartier pour le moins résidentiel. En effet, pour votre quotidien, toutes les commodités sont à une distance piétonne. En outre, une grande partie des commerces sont situés le long d'une grande avenue. Les établissements de santé sont également présents. En outre, plusieurs pharmacies et des cabinets de consultations sont tout près.
Environnement :
Groupes d'enseignement dans un rayon de 3 kilomètres,
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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