*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Appartements neufs 2, 3 et 4 pièces à Castanet-Tolosan
Spacieux, lumineux et fonctionnels, tels sont les maîtres-mots des appartements neufs proposés par ce programme immobilier neuf à Castanet-Tolosan. En effet, les concepteurs du projet ont travaillé la résidence de façon à ce que tous les logements bénéficient d'un espace de vie extérieur ouvert aux multiples expositions. Pour cela, des terrasses, des balcons ou encore des jardins à usage privatif sont mis à votre disposition. De grandes baies vitrées séparent l'intérieur de l'extérieur. Ceci permet à votre pièce de jour principale de laisser entrer un maximum de lumière naturelle. Par ailleurs, depuis votre extérieur, vous pourrez apprécier l'agréable vue qui vous sera proposée. En effet, vous aurez vu sur le jardin partagé de la résidence.
Les volumes intérieurs des biens neufs proposés par ce programme immobilier sont pensés de telle sorte que votre logement présente de belles surfaces de vie. La cuisine est dite "à l'américaine", ou ouverte sur le séjour, ce qui accentue le volume de la pièce principale. Également, pour certains appartements de réelles suites parentales sont proposées. En effet, la chambre principale se poursuit sur une salle d'eau privative.
Prestations du bien neuf :
appartements profitant de plusieurs orientations,
peinture lisse aux murs et aux plafonds,
carrelage en grès émaillé 45x45cm dans les pièces communes,
parquet stratifié dans les chambres,
salle de bains ou salle d'eau aménagée et équipée,
cuisine ouverte sur le séjour et aménagée et équipée,
pré-équipement fibre optique,
terrasses, loggias ou encore balcons comme extérieur,
grande baie-vitrée en guise de séparation de l'intérieur et de l'extérieur,
menuiserie en PVC avec double-vitrage isolant,
volets roulants électriques dans le séjour,
chauffage individuel.
Une résidence dans un quartier calme
Deux bâtiments composent cette nouvelle résidence neuve. À l'intérieur de la résidence se trouve un agréable jardin partagé. Celui-ci vous propose une parenthèse de détente et de calme. De plus, tous les édifices bénéficient d'un accès restreint et sécurisé, par un badge Vigik. Tout deux disposent de halls d'entrée décorés avec soin par l'architecte en charge du projet. Au sous-sol de la résidence, un parking dont l'accès est limité aux résidents est présent.
Équipement de la résidence :
quatre bâtiments,
halls d'entrées décoratifs,
espaces verts paysagés,
parking en sous-sol de la résidence,
RT012,
ascenseurs desservants tous les étages de la résidence,
éclairage des parties communes.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Castanet-Tolosan, une
Castanet-Tolosan est une commune qui vous offre calme et tranquillité. Composée de nombreux espaces de verdure, la ville offre un cadre de vie idéal et serein. La résidence, quant à elle, se situe à proximité du centre-ville de la Castanet-Tolosan. À proximité, des petits commerces sauront répondre à l'ensemble de vos besoins. De plus, la jonction avec l'autoroute est rapide. Seulement 8 minutes depuis votre futur lieu de vie.
L'environnement :
arrêt de bus à 300 mètres,
métro à 4 km,
Aéroport à 20 minutes,
Commerces autour de la résidence.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.