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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
30 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Résidence clôturée
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
La résidence & son environnement
Appartements neufs 2, 3 et 4 pièces à Castanet-Tolosan
Spacieux, lumineux et fonctionnels, tels sont les maîtres-mots des appartements neufs proposés par ce programme immobilier neuf à Castanet-Tolosan. En effet, les concepteurs du projet ont travaillé la résidence de façon à ce que tous les logements bénéficient d'un espace de vie extérieur ouvert aux multiples expositions. Pour cela, des terrasses, des balcons ou encore des jardins à usage privatif sont mis à votre disposition. De grandes baies vitrées séparent l'intérieur de l'extérieur. Ceci permet à votre pièce de jour principale de laisser entrer un maximum de lumière naturelle. Par ailleurs, depuis votre extérieur, vous pourrez apprécier l'agréable vue qui vous sera proposée. En effet, vous aurez vu sur le jardin partagé de la résidence.
Les volumes intérieurs des biens neufs proposés par ce programme immobilier sont pensés de telle sorte que votre logement présente de belles surfaces de vie. La cuisine est dite "à l'américaine", ou ouverte sur le séjour, ce qui accentue le volume de la pièce principale. Également, pour certains appartements de réelles suites parentales sont proposées. En effet, la chambre principale se poursuit sur une salle d'eau privative.
Prestations du bien neuf :
appartements profitant de plusieurs orientations,
peinture lisse aux murs et aux plafonds,
carrelage en grès émaillé 45x45cm dans les pièces communes,
parquet stratifié dans les chambres,
salle de bains ou salle d'eau aménagée et équipée,
cuisine ouverte sur le séjour et aménagée et équipée,
pré-équipement fibre optique,
terrasses, loggias ou encore balcons comme extérieur,
grande baie-vitrée en guise de séparation de l'intérieur et de l'extérieur,
menuiserie en PVC avec double-vitrage isolant,
volets roulants électriques dans le séjour,
chauffage individuel.
Une résidence dans un quartier calme
Deux bâtiments composent cette nouvelle résidence neuve. À l'intérieur de la résidence se trouve un agréable jardin partagé. Celui-ci vous propose une parenthèse de détente et de calme. De plus, tous les édifices bénéficient d'un accès restreint et sécurisé, par un badge Vigik. Tout deux disposent de halls d'entrée décorés avec soin par l'architecte en charge du projet. Au sous-sol de la résidence, un parking dont l'accès est limité aux résidents est présent.
Équipement de la résidence :
quatre bâtiments,
halls d'entrées décoratifs,
espaces verts paysagés,
parking en sous-sol de la résidence,
RT012,
ascenseurs desservants tous les étages de la résidence,
éclairage des parties communes.
Castanet-Tolosan, une
Castanet-Tolosan est une commune qui vous offre calme et tranquillité. Composée de nombreux espaces de verdure, la ville offre un cadre de vie idéal et serein. La résidence, quant à elle, se situe à proximité du centre-ville de la Castanet-Tolosan. À proximité, des petits commerces sauront répondre à l'ensemble de vos besoins. De plus, la jonction avec l'autoroute est rapide. Seulement 8 minutes depuis votre futur lieu de vie.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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