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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 180 500€
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Appartements neufs à Fenouillet - réf. 6306

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 180 500€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 51 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Fenouillet est une charmante commune nimbée de verdure et bordée par la Garonne à 15 minutes de route du nord de Toulouse et des bassins d’emplois de la zone nord.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Fenouillet profite d’un emplacement privilégié à 15 minutes de marche d’une zone d’activité constellée de grandes enseignes : Decathlon, Géant Casino, La Galerie, Bricoman...

Les familles trouveront écoles maternelles et écoles élémentaires à 3 minutes en voiture. 3 crèches sont disposées à moins de 5 minutes du programme. Côté espaces verts, le Lac du Bocage est à quelques pas.

Les petites boutiques du centre de Fenouillet, la mairie, la Poste et l’offre médicale sont situés à 4 minutes en voiture ou 16 minutes de marche.

Description de la résidence

Ces appartements neufs à Fenouillet ont été pensés pour le bien être avec une attention particulière portée à la luminosité et aux espaces exterieurs. Les appartements du rez-de chaussée jouissent de la présence de jardins privés.

Certains appartements sont traversants et jouissent d’une vue imprenable sur le Canal latéral. Les logements bénéficient de deux places de parking. Les cuisines et salles de séjours profitent de volets roulants automatisés.

Les cuisines et salles de bains sont meublées et équipées.

Environnement

  • Arrêt de bus 59, 113 : 10 minutes de marche ;
  • Aéroport de Toulouse : 22 minutes de route ;
  • Gare Toulouse Matabiau : 22 minutes de route

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Programme neuf réf.6299 Pompertuzat

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Programme neuf réf.6312 Saint-Orens-de-Gameville
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
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Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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