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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 180 500€

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Appartements neufs à Fenouillet - réf. 6306

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

180 500€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

238 500€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

318 000€

Livraison 4T 2023

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
51 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Fenouillet est une charmante commune nimbée de verdure et bordée par la Garonne à 15 minutes de route du nord de Toulouse et des bassins d’emplois de la zone nord.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Fenouillet profite d’un emplacement privilégié à 15 minutes de marche d’une zone d’activité constellée de grandes enseignes : Decathlon, Géant Casino, La Galerie, Bricoman...

Les familles trouveront écoles maternelles et écoles élémentaires à 3 minutes en voiture. 3 crèches sont disposées à moins de 5 minutes du programme. Côté espaces verts, le Lac du Bocage est à quelques pas.

Les petites boutiques du centre de Fenouillet, la mairie, la Poste et l’offre médicale sont situés à 4 minutes en voiture ou 16 minutes de marche.

Description de la résidence

Ces appartements neufs à Fenouillet ont été pensés pour le bien être avec une attention particulière portée à la luminosité et aux espaces exterieurs. Les appartements du rez-de chaussée jouissent de la présence de jardins privés.

Certains appartements sont traversants et jouissent d’une vue imprenable sur le Canal latéral. Les logements bénéficient de deux places de parking. Les cuisines et salles de séjours profitent de volets roulants automatisés.

Les cuisines et salles de bains sont meublées et équipées.

Environnement

Arrêt de bus 59, 113 : 10 minutes de marche ;
Aéroport de Toulouse : 22 minutes de route ;
Gare Toulouse Matabiau : 22 minutes de route

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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