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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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À deux pas du centre-ville de Tournefeuille
  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 199 000 €
Et un prix moyen de 4 265 €/m²
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Appartements neufs à Tournefeuille - réf. 6298

À deux pas du centre-ville de Tournefeuille
Déjà livré
À partir de 199 000 €
Et un prix moyen de 4 265 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 212 000 € et 235 000 € de 37.63 m² à 43.45 m²

livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
D101
TVA 20%
229 000 €
43.45 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D101
43.45 m²
1er étage
TVA 20%
229 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces entre 199 000 € et 265 000 € de 37.33 m² à 50.21 m²

livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
D102
TVA 20%
265 000 €
50.21 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D102
50.21 m²
1er étage
TVA 20%
265 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 255 000 € et 367 000 € de 55.45 m² à 67.04 m²

livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
D202
TVA 20%
367 000 €
67.04 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D202
67.04 m²
2ème étage
TVA 20%
367 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces entre 405 000 € et 529 000 € de 79.07 m² à 90.52 m²

livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
D203
TVA 20%
529 000 €
90.44 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D203
90.44 m²
2ème étage
TVA 20%
529 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 199 000€ - à Tournefeuille - Programme Contrast

La résidence & son environnement

Tournefeuille se place à 25 minutes de voiture de Toulouse. Résidentielle, la commune est particulièrement appréciée pour son cadre de vie et ses nombreuses infrastructures et commerces. Elle est d’ailleurs dans les premières villes les plus peuplées de Haute-Garonne.

Localisation de la résidence

C’est à proximité du centre-ville de Tournefeuille que sera édifiée cette résidence, à distance immédiate des commerces et d’un groupe scolaire. L’environnement est pavillonnaire et offre un panorama vert idéal pour se ressourcer. Supermarché, tabac, boulangerie et autres commerces essentiels se trouvent à seulement 3 minutes de voiture de cette nouvelle adresse.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose de 77 appartements neufs à Tournefeuille du studio au 4 pièces. Lumineux et bien agencés, chacun des appartements se prolongent en espaces annexes types balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. Plusieurs prestations sont proposées pour garantir un confort d’exception : salles de bains et cuisines équipées, placards, volets roulants électriques, thermostats d’ambiance.

La résidence est entièrement clôturée et son accès se fait via digicode. Un parking en sous-sol ainsi qu’un parking aérien avec local à vélos sont à disposition des résidents.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Laurence Torres
Avis de l'expert

Cette résidence réunit 77 appartements à Tournefeuille, 3ème commune de Haute-Garonne. Majoritairement pavillonnaire, la ville s’organise autour d’un cœur de village animé, riche en commerces, en salle de cinéma et en marché dominical.

La ville attire un public jeune et familial qui recherche une belle qualité de vie. À quelques minutes seulement des pôles d’emplois de Toulouse et de Colomiers, elle offre également une véritable bouffée d’air grâce à la coulée verte longeant le Touch et à la base de loisirs de la Ramée, avec son lac et ses multiples activités sportives.

La résidence se compose de 4 bâtiments de 2 étages implantés autour d’un îlot paysagé de 1200 m2. Le programme s’insère au milieu des maisons et jouxte le parc de l’une d’entre elles, pour s’adosser à une impasse où la circulation se fait à pied ou en vélo. L’ensemble se fond dans un écrin de verdure. Son architecture contemporaine mêle lignes épurées, enduit blanc, chiens-assis et pergolas assortis aux menuiseries bronze qui rythment la perspective, tandis que les garde-corps en vitrage opalescent laissent filtrer la lumière.

Le projet s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et confortable, combinant l’atmosphère d’un village animé (commerces, culture, sports) à la quiétude d’un écrin de verdure aux portes de Toulouse.

Laurence Torres Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • arrêt de bus à 120 mètres
  • groupe scolaire à 150 mètres
  • supermarché à 950 mètres
  • base de loisirs de La Ramée à 2,7 kilomètres
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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