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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 212 800€

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Appartements neufs à Fonbeauzard - réf. 6592

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

212 800€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

254 500€

Livraison 4T 2024

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
16 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Fonbeauzard est reconnue pour être la plus petite ville de Haute-Garonne, mais aussi pour son cadre de vie très agréable. Située au Nord de Toulouse, elle bénéficie d’un emplacement idéal dans la Métropole, à proximité de l’autoroute et de la zone commerciale d’Aucamville. Longée par l’Hers, elle bénéficie d’un environnement préservé agréable, propice aux promenades. Il faut également noter que la petite taille de Fonbeauzard est un atout : toutes les commodités sont facilement accessibles à pied, peu importe l’endroit où l’on réside. La ville est directement desservie par le réseau de tisséo, et notamment par la ligne à haute fréquence de passage Linéo 10, qui permet de rejoindre l’hypercentre de Toulouse en moins de trois quarts d’heure.

Localisation de la résidence

La résidence est située en plein cœur de la commune de Fonbeauzard. Toutes les commodités sont ainsi facilement accessibles à pied. La mairie de la commune se situe notamment à 8 minutes de marche. Le supermarché et la pharmacie de la commune sont plus proches, à 7 minutes à pied. Pour le plus grand plaisir des parents, une école maternelle se trouve à seulement 4 minutes de marche, et une école élémentaire à 12 minutes de marche. Pour leurs envies d’évasion, les résidents peuvent facilement accéder au Cinéma Jean Marais d’Aucamville, aux bords de l'Hers ou à la zone boisée de Saint-Alban, tous situés à 10 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Fonbeauzard se compose de 16 appartements de typologies allant du T2 au T3. Prenant place dans une résidence intimiste en R+1, ces logements à haute performance énergétique bâtis dans le respect de la RT2012 offrent un haut niveau de confort. Dotés d’un système de chauffage par chaudière individuelle à condensation, les résidents peuvent facilement réguler la température intérieure grâce à un thermostat d’ambiance. Les appartements, clés en mains, sont livrés avec placards pré-équipés, penderies, salles de bains meublées et cuisines équipées. Du carrelage est présent dans les pièces de vie et du parquet est posé dans les chambres pour un intérieur élégant et facile d’entretien. Des volets roulants électriques sont également installés aux fenêtres pour mieux admirer les espaces verts paysagers de la résidence.

Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif, qui peut être un balcon ou une loggia. Un jardin commun paysager est ouvert à tous les résidents, qui peuvent s’y détendre librement. Des places de parking aérien sont présentes dans l’enceinte clôturée de la résidence afin d’accueillir les véhicules des résidents. Un local à vélo est également installé. L’accès à la résidence est régulé par un système de digicode, et par un visiophone. Toutes les portes palières sont dotées de serrures 3 points pour un maximum de sécurité.

Environnement

À 45 minutes de l’hypercentre de Toulouse en transports en commun
À 8 minutes de voiture de la Galerie Espaces Fenouillet
À moins de dix minutes à pied de toutes les commodités de Fonbeauzard

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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