En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Flash info
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

<
>
x4 Voir la galerie
Voir la vidéo
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 220 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Fonbeauzard - réf. 6592

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 220 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 269 500€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 220 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 269 500€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 16 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Fonbeauzard est reconnue pour être la plus petite ville de Haute-Garonne, mais aussi pour son cadre de vie très agréable. Située au Nord de Toulouse, elle bénéficie d’un emplacement idéal dans la Métropole, à proximité de l’autoroute et de la zone commerciale d’Aucamville. Longée par l’Hers, elle bénéficie d’un environnement préservé agréable, propice aux promenades. Il faut également noter que la petite taille de Fonbeauzard est un atout : toutes les commodités sont facilement accessibles à pied, peu importe l’endroit où l’on réside. La ville est directement desservie par le réseau de tisséo, et notamment par la ligne à haute fréquence de passage Linéo 10, qui permet de rejoindre l’hypercentre de Toulouse en moins de trois quarts d’heure.

Localisation de la résidence

La résidence est située en plein cœur de la commune de Fonbeauzard. Toutes les commodités sont ainsi facilement accessibles à pied. La mairie de la commune se situe notamment à 8 minutes de marche. Le supermarché et la pharmacie de la commune sont plus proches, à 7 minutes à pied. Pour le plus grand plaisir des parents, une école maternelle se trouve à seulement 4 minutes de marche, et une école élémentaire à 12 minutes de marche. Pour leurs envies d’évasion, les résidents peuvent facilement accéder au Cinéma Jean Marais d’Aucamville, aux bords de l'Hers ou à la zone boisée de Saint-Alban, tous situés à 10 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Fonbeauzard se compose de 16 appartements de typologies allant du T2 au T3. Prenant place dans une résidence intimiste en R+1, ces logements à haute performance énergétique bâtis dans le respect de la RT2012 offrent un haut niveau de confort. Dotés d’un système de chauffage par chaudière individuelle à condensation, les résidents peuvent facilement réguler la température intérieure grâce à un thermostat d’ambiance. Les appartements, clés en mains, sont livrés avec placards pré-équipés, penderies, salles de bains meublées et cuisines équipées. Du carrelage est présent dans les pièces de vie et du parquet est posé dans les chambres pour un intérieur élégant et facile d’entretien. Des volets roulants électriques sont également installés aux fenêtres pour mieux admirer les espaces verts paysagers de la résidence.

Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif, qui peut être un balcon ou une loggia. Un jardin commun paysager est ouvert à tous les résidents, qui peuvent s’y détendre librement. Des places de parking aérien sont présentes dans l’enceinte clôturée de la résidence afin d’accueillir les véhicules des résidents. Un local à vélo est également installé. L’accès à la résidence est régulé par un système de digicode, et par un visiophone. Toutes les portes palières sont dotées de serrures 3 points pour un maximum de sécurité.

Environnement

  • À 45 minutes de l’hypercentre de Toulouse en transports en commun
  • À 8 minutes de voiture de la Galerie Espaces Fenouillet
  • À moins de dix minutes à pied de toutes les commodités de Fonbeauzard

< Programme précédent

Programme neuf réf.6590 Toulouse : Saint-Martin-du-Touch

Programme suivant >

Programme neuf réf.6595 Muret

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous