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L'essentiel du programme

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À partir de 243 000€

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Appartements neufs aux Minimes - réf. 6581
💗

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

243 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

319 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Accession tva réduite

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

192 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

240 040€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
25 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Vidéosurveillance
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Proche de toute l’effervescence du centre-ville de Toulouse, le quartier des Minimes s'est forgé une véritable identité à travers les années. Apprécié pour son charme, son atmosphère villageoise et sa proximité à toutes les commodités, ce quartier résidentiel et animé est en tête de liste des recherches des familles, jeunes actifs et cadres toulousains.

Les commerces, services et lieux culturels foisonnent au niveau et autour de l’avenue des Minimes. Tous les jeudis matin, la place du Marché aux Cochons accueille un marché de plein vent. Dynamique et animé tout au long de la journée, les Minimes est l’un des quartiers les plus peuplés de Toulouse.

Localisation de la résidence

Cette résidence flambant neuve sortira de terre au nord du quartier des Minimes, à 10 minutes de marche de la station de métro Barrière de Paris. Cette adresse, légèrement excentrée de l’agitation du quartier garantira aux résidents un quotidien apaisé et tranquille. Commerces, services et établissements scolaires se situeront à proximité immédiate de ce nouveau complexe résidentiel. Pour les moments de détente, le jardin Claude Nougaro ravira les amoureux de nature. Pour ceux qui souhaitent pousser la marche un peu plus loin, le jardin japonais Pierre Baudis offrira un dépaysement total.

Description de la résidence

Composé de 25 appartements de 2, 3 et 4 pièces, ce programme neuf aux Minimes reprend les codes de l’architecture toulousaine. Les briquettes rouges habillent finement la façade et les garde-corps des balcons blancs apportent davantage de luminosité. Moderne et élégant, c’est ce qui caractérise le mieux cette nouvelle opération immobilière. Les prestations proposées sont cohérentes avec l’ensemble du projet. Conforme à la RT2012, ce programme promet de belles économies sur les factures énergétiques.

Livrés clés en main, les appartements sont équipés de cuisines intégrées, de salles de bains aménagées, d'un revêtement carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, de volets motorisés et des placards avec étagères et penderies. Pour ce qui est des parties communes, les occupants profitent d’un local à deux roues, d’un parking en sous-sol et d’un jardin paysager collectif.

Environnement

Station de métro Barrière de Paris à 10 minutes de marche
Canal du Midi à 15 minutes de marche
Gare Toulouse Matabiau à 10 minutes de route
Aéroport Toulouse Blagnac à 10 minutes en voiture

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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