*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Tournefeuille
Troisième ville du département, Tournefeuille se situe au coeur du dynamisme économique de Toulouse Métropole. Située à seulement 10 km de la place du Capitole, Tournefeuille dispose d’un accès rapide à la rocade, qui permet de rejoindre les autoroutes A64 et A624 ainsi que l’aéroport Toulouse-Blagnac. Desservie par la ligne de bus “Linéo 3”, la ville bénéficie de structures éducatives, sportives et culturelles de qualité. Les habitants de la commune apprécient ses 32 km de pistes cyclables et les 248 hectares du complexe de loisirs de la Ramée. Alliant tranquillité, modernité et dynamisme, Tournefeuille offre un compromis parfait entre ville et nature.
La résidence est à 10 minutes du complexe sportif de la Ramée. À 350 mètres de la résidence se trouve le groupe scolaire Mirabeau. La salle de concert “Le Phare” est à 4 minutes en voiture. En face de cet établissement se trouve un grand Carrefour Market. Le collège Pierre Labitrie est à 7 minutes en voiture. L’hyper-centre de Tournefeuille est également accessible en 7 minutes. Il regroupe des équipements sportifs, un cinéma, une salle de spectacle, une médiathèque ainsi que divers commerces et services de proximité.
Descriptif de la résidence
C’est dans un quartier résidentiel, proche du Parc de la Ramée et à deux pas du centre-ville de Tournefeuille, que la résidence s’installe. Les deux élégants bâtiments qui la composent s’intègrent parfaitement à leur environnement. La façade, véritable palette de couleur, se distingue par son enduit à quatre tons : gris perle et rose brun d'un côté, cendre vert et jaune de l'autre. Ces nuances sont en pleine harmonie avec l’espace naturel naissant installé au centre de la résidence.
Les 40 appartements neufs de ce programme immobilier neuf à Tournefeuille, allant du T2 au T4, disposent de grandes surfaces et d’une belle luminosité. Les logements situés en rez-de-chaussée profitent d’un jardin privatif, tandis que ceux situés à l’étage bénéficient d’un balcon. Certains logements possèdent une terrasse plein ciel avec pergola.
La résidence propose également 7 villas T4 avec un garage privatif et une place de parking extérieure.
Prestations de la résidence
Pièce à vivre :
balcons, terrasses plein-ciel avec pergola ou jardins privatifs,
stationnements sous-sol,
carrelage format 40x40cm minimum,
grandes surfaces,
volets roulants PVC motorisés, intégrés à la menuiserie,
peinture blanche mat,
local à vélo.
salle de bains :
baignoire en acier émaillé,
receveur de douche en grès émaillé, extra-plat,
sèche-serviettes électriques,
peinture satinée blanche.
Chambre :
volets roulants PVC intégrés à la menuiserie,
parquet stratifié,
placards aménagés.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 40 par 40
Parquet dans les chambres
🏙
Résidence
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardins privatifs
Terrasse
🛋
Energie et confort
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Environnement
à 10 minutes du complexe sportif de la Ramée,
à 350 mètres du groupe scolaire Mirabeau,
à 4 minutes de la salle de concert “Le Phare”,
à 8 minutes de la salle de spectacles “L’Escale”,
à 7 minutes du cinéma Utopia,
à 6 minutes de la piscine municipale,
à 4 minutes de Carrefour Market,
à 7 minutes du collège Pierre Labitrie,
à 7 minutes de l’hyper-centre de Tournefeuille,
à 3 minutes à pied des lignes de bus 97 et 48.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.