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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
47 Logements
Garage
RT2012
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Tournefeuille
Troisième ville du département, Tournefeuille se situe au coeur du dynamisme économique de Toulouse Métropole. Située à seulement 10 km de la place du Capitole, Tournefeuille dispose d’un accès rapide à la rocade, qui permet de rejoindre les autoroutes A64 et A624 ainsi que l’aéroport Toulouse-Blagnac. Desservie par la ligne de bus “Linéo 3”, la ville bénéficie de structures éducatives, sportives et culturelles de qualité. Les habitants de la commune apprécient ses 32 km de pistes cyclables et les 248 hectares du complexe de loisirs de la Ramée. Alliant tranquillité, modernité et dynamisme, Tournefeuille offre un compromis parfait entre ville et nature.
La résidence est à 10 minutes du complexe sportif de la Ramée. À 350 mètres de la résidence se trouve le groupe scolaire Mirabeau. La salle de concert “Le Phare” est à 4 minutes en voiture. En face de cet établissement se trouve un grand Carrefour Market. Le collège Pierre Labitrie est à 7 minutes en voiture. L’hyper-centre de Tournefeuille est également accessible en 7 minutes. Il regroupe des équipements sportifs, un cinéma, une salle de spectacle, une médiathèque ainsi que divers commerces et services de proximité.
Descriptif de la résidence
C’est dans un quartier résidentiel, proche du Parc de la Ramée et à deux pas du centre-ville de Tournefeuille, que la résidence s’installe. Les deux élégants bâtiments qui la composent s’intègrent parfaitement à leur environnement. La façade, véritable palette de couleur, se distingue par son enduit à quatre tons : gris perle et rose brun d'un côté, cendre vert et jaune de l'autre. Ces nuances sont en pleine harmonie avec l’espace naturel naissant installé au centre de la résidence.
Les 40 appartements neufs de ce programme immobilier neuf à Tournefeuille, allant du T2 au T4, disposent de grandes surfaces et d’une belle luminosité. Les logements situés en rez-de-chaussée profitent d’un jardin privatif, tandis que ceux situés à l’étage bénéficient d’un balcon. Certains logements possèdent une terrasse plein ciel avec pergola.
La résidence propose également 7 villas T4 avec un garage privatif et une place de parking extérieure.
Prestations de la résidence
Pièce à vivre :
balcons, terrasses plein-ciel avec pergola ou jardins privatifs,
stationnements sous-sol,
carrelage format 40x40cm minimum,
grandes surfaces,
volets roulants PVC motorisés, intégrés à la menuiserie,
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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