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Appartements neufs à Ramonville-Saint-Agne

Appartement neuf Ramonville-Saint-Agne

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

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Appartements 4 pièces à partir de 345 900 €

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Appartement neuf Ramonville-Saint-Agne

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 179 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 236 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 339 900 €

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Les atouts de la ville de Ramonville-Saint-Agne

À 10 km au sud de Toulouse, la commune de Ramonville-Saint-Agne dispose d’une superficie de 6.46 km². Par ailleurs, la ville possède une densité de population près de deux fois inférieure à celle de Toulouse : 2.165 habitants au km².

D’ici à 2025, un ensemble immobilier devrait voir le jour qui engendrera la création de plusieurs centaines d’emplois. En effet, c’est la Compagnie Fiduciaire qui a choisi d’y implanter ses bureaux.

La démographie

La commune compte 13.986 Ramonvillois et Ramonvilloises (Insee 2014). En cinq ans, Ramonville-Saint-Agne a connu une augmentation démographique considérable : + 20.69% (2009-2014).

Les types d’habitat

Au dernier recensement, la ville de Ramonville-Saint-Agne répertoriait 7.747 habitations parmi lesquelles 88.5% sont des résidences principales (Insee 2014).

Parmi ces logements, 32.8% sont des maisons et 67.1% sont des appartements.

D’autre part, la ville compte 48.6% d’habitants locataires pour 49.5% de propriétaires.

L’environnement

  • École maternelle et élémentaire Angela Davis, école maternelle Jean Jaurès
  • Collège André Malraux
  • Zone verte de la Ferme de Cinquante (25 hectares de prairie)
  • Intermarché Super, Aldi, Leader Price, Spar, Carrefour Labège etc
  • Restaurants et bars : Étape d’Asie, Chez Michel, Pizzeria Di Parma, Restaurant Le Spatial, Les Deux Ormeaux, Les Marins d’Eau Douce, Pub l’Oxford etc
  • Activités associatives : section omnisport USR Karaté / Tennis Club / Escrime ; association Vis-à-Vie etc
  • Salles de concerts Le Bikini et Péniche Didascalie
  • Festival Convivencia, festival de rue de Ramonville
  • Centre culturel de Ramonville
  • École municipale des enseignements artistiques de Ramonville
  • Médiathèque Simone de Beauvoir
  • Cinéma L’Autan
  • Maison de l’Économie Sociale et Solidaire
  • Etc

Les transports

À Ramonville-Saint-Agne 67% des déplacements entre le domicile et le lieu de travail se font en voiture, 16.5% via les transports en commun et 8.9% par le biais d’un véhicule deux roues.

  • périphérique toulousain sortie 19
  • ligne B du métro toulousain
  • bus en site propre qui va de la station de métro Ramonville à la commune de Castanet en passant par Auzeville

En outre, Ramonville-Saint-Agne se situe à 26 km de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et à 11.5 km de la gare Matabiau (Toulouse).

L’emploi et l’économie

  • Le port de plaisance ainsi que le port technique le long du canal du Midi, représentent une bonne part de l'activité locale
  • ADEPES : Agence de Développement et de Promotion de l'Économie Solidaire en Midi-Pyrénées
  • Le Périscope, laboratoire de l’économie sociale et solidaire
  • Conservatoire Supérieur d'Ostéopathie

La santé

  • 18 médecins généralistes
  • 5 pharmacies
  • Centre Spécialisé d'Enseignement Secondaire Jean Lagarde
  • EPHAD Les Fontenelles
  • Centre médical SOS Habitat et Soins, Centre médical Marnac
  • Groupe médical de Port Sud SCM
  • Etc

Par ailleurs, la ville de Ramonville-Saint-Agne se situe à 4.2 km de l’Hôpital de Rangueil (CHU).

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville de Ramonville-Saint-Agne sont Toulouse, Labège, Auzeville-Tolosane et Pechbusque.

Ramonville Saint-Agne possède tous les atouts nécessaires à l'acquisition d'un bien immobilier neuf avec le dispositif Pinel.

Immobilier neuf à Ramonville-Saint-Agne dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

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