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immobilier neuf
à Roquettes

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Les atouts de la ville de Roquettes

Située entre Toulouse et Muret, la ville de Roquettes fait partie de l’aire urbaine de la capitale occitane.

La commune prend soin de maintenir un cadre agréable. Aussi, en matière d’urbanisme, plusieurs actions ont été menées :

  • réfection des trottoirs
  • aménagement de pistes cyclables
  • réfection de l’église

Ville membre de la communauté d’agglomération du Muretain, Roquettes bénéficie de subventions destinées aux propriétaires souhaitant faire rénover leur logement.

La démographie

La commune compte 4.182 habitants et possède, de ce fait, une densité de population trois frois inférieure à celle de Toulouse.

Entre 2009 et 2014, les Roquettois et Roquettoises ont connu une augmentation démographique de près de 3.5% par an (Insee 2014).

Dans la ville, la frange de population la plus représentée est celle des 60-74 ans (20.5%), suivie par la tranche des 45 à 59 ans (19.9%).

Les couples sans enfant(s) forment la majorité de la population (34.4%).

Les types d’habitat

En 2014, la ville de Roquettes comptait 1.759 logements.

Parmi ces logements, les maisons sont majoritaires : elles représentent 81.3% de l’habitat alors que les appartements en représentent 18.6%.

D’autre part, la ville compte 28.8% d’habitants locataires pour 70.2% de ménages propriétaires.

L’environnement

  • Crèche Tom Pouce, association Les Petites canailles de Roquettes, Lieu d’accueil Parents-Enfants
  • Groupe scolaire de Roquettes
  • Une quarantaine d’associations : aïkido, basket club, danse country, vélo club, montagne, yoga, etc
  • Centre socio-culturel François-Mitterrand
  • Espace Jean Ferrat
  • Médiathèque municipale
  • Marché des Potiers, Festival de Cultures Uniterre, Festival d’Astronomie Astr’Roquettes, Musée du foie gras
  • Etc

Les transports

Les habitants de Roquettes se déplacent vers leur lieu de travail majoritairement en voiture (88.8%). De leur côté, les deux roues représentent 2.8% de ces déplacements et les transports en commun, 3%.

Roquettes est desservie les transports de l’agglomération du Muretain.

L’emploi et l’économie

Dans la ville, le revenu médian est de 23.741€ contre 20.271€ à Toulouse.

D’autre part, 34.1% des entreprises de Roquettes ont pour activité le service aux particuliers.

Voici quelques-unes des entreprises présentes dans la ville de Roquettes :

  • Carglass
  • Garage Bouscatel Citroën
  • R-Conditioning
  • ADR Électroménager
  • Etc

La santé

  • 1 Pharmacie
  • 4 Médecins généralistes
  • Cabinet d'ostéopathie
  • Pédicure-podologue
  • Etc

Par ailleurs, la ville de Roquettes se situe à 16 km de l’hôpital Pierre-Paul Riquet (Purpan) et à 14 km de la clinique Ambroise Paré (Toulouse).

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville de Roquettes sont Pinsaguel, Pins-Justaret, Saubens et Roques.

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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


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    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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