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Maisons neuves à Patte d'Oie - réf. 5770

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Maisons neuves 5 pièces

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Livraison 4T 2022

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
2 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Alarme individuelle
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Patte d’Oie jouxte le quartier historique de Saint-Cyprien et fourmille de commerces de qualité à 5 minutes en métro du Capitol.

Localisation de la résidence

Parfaitement achalandé, Patte d’Oie dispose de tous les commerces et services utiles au quotidien : pâtisserie de qualité, boucherie, épicerie fine...

Depuis votre maison neuve à Toulouse Patte d’Oie, 5 minutes de marche vous seront nécessaires pour rejoindre les Halles si typiques de Saint-Cyprien, leur marché couvert, truffé de spécialités artisanales, les cafés aux terrasses ensoleillées...

Les écoles de la maternelle au collège sont toutes accessibles en quelques minutes.

En 5 minutes de métro, vous retrouvez le cœur de ville toulousain et sa vie bouillonnante.

La rocade et l’hypermarché de Purpan sont joignables en 5 minutes de route.

Pour le running quotidien, la Garonne est située à moins de 10 minutes de marche de votre villa.

Description de la résidence

Ces villas d'exception avec jardin prennent place au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Le parti pris architectural est contemporain et la part belle est faite aux ouvertures et à la luminosité.

Tout de blanc revêtues et affichant des lignes épurées, les villas sont conçues avec de vastes espaces de vie (séjour traversant de près de 50m²) pour un confort optimisé.

Le chauffage au sol peut aussi refroidir la pièce en été. L'étage revêtu de parquet propose 2 salles de bains et un dressing. Il est également équipé d’un système de climatisation. Tous les équipements de la villa sont connectés.

Environnement

Métro : 2 min
Bus ligne 45 : 2 min
Aéroport Toulouse Blagnac : 17 min

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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