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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Maisons neuves Patte d'Oie référence 5770 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T5
Livraison 4ème trim. 2022
À partir de 684 900€
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Maisons neuves à Patte d'Oie - réf. 5770

Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 2 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Patte d’Oie jouxte le quartier historique de Saint-Cyprien et fourmille de commerces de qualité à 5 minutes en métro du Capitol.

Localisation de la résidence

Parfaitement achalandé, Patte d’Oie dispose de tous les commerces et services utiles au quotidien : pâtisserie de qualité, boucherie, épicerie fine...

Depuis votre maison neuve à Toulouse Patte d’Oie, 5 minutes de marche vous seront nécessaires pour rejoindre les Halles si typiques de Saint-Cyprien, leur marché couvert, truffé de spécialités artisanales, les cafés aux terrasses ensoleillées...

Les écoles de la maternelle au collège sont toutes accessibles en quelques minutes.

En 5 minutes de métro, vous retrouvez le cœur de ville toulousain et sa vie bouillonnante.

La rocade et l’hypermarché de Purpan sont joignables en 5 minutes de route.

Pour le running quotidien, la Garonne est située à moins de 10 minutes de marche de votre villa.

Description de la résidence

Ces villas d'exception avec jardin prennent place au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Le parti pris architectural est contemporain et la part belle est faite aux ouvertures et à la luminosité.

Tout de blanc revêtues et affichant des lignes épurées, les villas sont conçues avec de vastes espaces de vie (séjour traversant de près de 50m²) pour un confort optimisé.

Le chauffage au sol peut aussi refroidir la pièce en été. L'étage revêtu de parquet propose 2 salles de bains et un dressing. Il est également équipé d’un système de climatisation. Tous les équipements de la villa sont connectés.

Environnement

  • Métro : 2 min
  • Bus ligne 45 : 2 min
  • Aéroport Toulouse Blagnac : 17 min

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Programme neuf réf.5768 Pins-Justaret

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Programme neuf réf.5776 Toulouse : Pont des Demoiselles
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

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Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
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Loyer perçu +543€/mois
Effort d'épargne 319€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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