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Immobilier neuf Saint-Jean

La commune de Saint-Jean est éligible à la Loi Pinel, elle se situe en zone B1 Aucun bien ne correspond à votre recherche actuelle.

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À propos de
Saint-Jean

Tout l'immobilier neuf à Saint-Jean.

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SOMMAIRE

Habiter

Saint-Jean offre des zones résidentielles calmes, des établissements scolaires (maternelles, élémentaires, collège), ainsi que des crèches, garderies, loisirs parascolaires. De nombreux commerces et services de proximité servent le confort quotidien des Saint-Jeannais.

© Google Map

Des infrastructures modernes sont à la disposition du tissu culturel et sportif.

Ostéopathe, kinésithérapeute, généraliste... une offre médicale et paramédicale assez complète est au service des habitants de la commune.

La route d’Albi héberge une vaste zone commerciale mais également en d’autres endroits, des programmes immobiliers résidentiels récents.

Rue de la Bergerie, une majorité de maisons individuelles avec jardins.

Impasse du Clos du Loup, les grandes enseignes et petits commerces dominent.

Avenue de l’Estang quelques collectifs offrent de vastes espaces verdurés à leurs habitants.

Impasse Simone de Beauvoir, un grand nombre de maisons individuelles avec jardin, domine le paysage.

Points d’intérêt

  • école maternelle, crèche, école primaire et collège sur place ;
  • de nombreux commerces ;
  • proche du bassin d’emploi de la ZA de l’Union ;
  • 35 minutes des bassins d’emploi toulousains ;
  • nombreux commerces de proximité.

Exemple d’un achat en résidence principale

Isabeau et Patrick viennent d’acquérir un appartement neuf de 69m². Pour ce logement neuf à Saint-Jean vendu au prix de 260 000 €, ils ont réglé 5 300 € de frais notariés contre 19 900 € sur le marché immobilier ancien, soit une économie de 13 700 €.

Le couple n’a encore jamais été propriétaire. Il peut donc être considéré comme primo-accédantet faire une demande de Prêt à Taux Zéro, qui pourrait financer jusqu’à 40 % du prix d’achat du logement.

Vous remplissez peut-être les critères d’éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro). Pour le savoir, n’hésitez pas à consulter notre page dédiée :

Le PTZ à Toulouse

Investir

Saint-Jean est une commune située en zone B1 Pinel dans laquelle les loyers sont plafonnés à 10.51€/m². Elle permet donc un investissement immobilier avec le dispositif de défiscalisation Pinel.

À Saint-Jean le loyer d’un appartement neuf de 60 m² avec 4 m² de surfaces annexes est de 656€.

En sus des ressources financières que représente le loyer mensuel perçu pour la location du bien, la loi Pinel permet de réaliser des économies d’impôt importantes.

Jason et Marjorie ont investi dans un appartement neuf à Lacroix Falgarde, ils s’interrogent à propos de la réduction d’impôt à laquelle ils auront droit pour un appartement 3 pièces vendu au prix de 190 000 €. Pour son crédit immobilier, le couple a emprunté la somme de 150 000 €, ayant un apport financier personnel de 40 000 €. Aussi, Jason et Marjorie ont demandé les services d’un courtier immobilier pour leur définir le tableau d’investissement suivant :

*Mensualités de 739 €/mois dont 42,50 € d'assurance
Avec un taux d'assurance à 0,34 %
Coût total du crédit : 27 360 € dont 10 200,00 € d'assurance
Simulation d'un investissement Pinel pour un T3 à Saint-Jean
Résidence résidence La Canopée
Prestations T3 de 60 m² habitable + 10 m² annexe
  • Un balcon + un jardin
  • RT2012
  • Ascenseur - digicode - visiophone
  • Local à vélos+parking
Prix d'achat 190 000 €
Durée de mise en location 6 ans - 9 ans - 12 ans
Abattement fiscal
  • 22 800 € sur 6 ans
  • 34 200 € sur 9 ans
  • 39 900 € sur 12 ans
Loyer Pinel 674 €/mois
Mensualités pour un prêt de 150 000 €
à un taux de 1,10 % :
739 €/mois* sur 20 ans.

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Tout savoir sur le dispositif Pinel à Saint-Jean

À propos

Photo de Saint-Jean

Située à moins de 35 minutes de la place du Capitole, Saint-Jean est voisine de L’Union et de Montrabé.

Ville aux dimensions humaine de moins de 19 000 habitants, Saint Jean est pourtant dotée de toutes les commodités nécessaires à une vie locale confortable.

Construite originellement autour du lieu de lieu culte Saint-Jean de Kyrie Eleison et réunie à la commune de L’Union, Saint Jean deviendra une commune à part entière en 1868. Elle réunit à sa création, les quartiers Lestang, Les Cabanes, Las Planes et héberge alors 258 habitants.

© Google Map

Aujourd’hui Saint-Jean est une ville active, équipée d’infrastructures sportives, culturelles et scolaires adaptées.

Le Lac de la Tuilerie offre un espace de détente bucolique aux habitants.

Un tissu associatif riche propose aux habitants, de nombreuses activités.

Saint-Jean s’est également dotée, près de l’autoroute A68, de zones d’activités ou résident nombre d’entreprises.

La ligne Tisséo 42 relie la clinique de L'Union et les quartiers sud de la commune à la station Borderouge du métro toulousain. Les lignes 43, 68, 73 et 76 desservent également la ville vers Toulouse.

Découvrez l’offre d’appartements neufs à Toulouse

Points forts

  • proche des 331 entreprise de la ZA de l’Union ;
  • 15 minutes des bassins d’emploi du Nord-Ouest toulousain ;
  • 15 minutes de route de la station de métro Balma-Grammont ;
  • une école maternelle, une école élémentaire et un collège sur place ;
  • de nombreux commerces à proximité.

Marché Immobilier

Le prix moyen du m² pour l’achat d’un appartement neuf à Saint-Jean est de 2 833 €. Il varie entre 1 976 € et 3 632 €.

Les 10 320 habitants de la ville ont un âge moyen de 42 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus courante est celle des cadres. Côté répartition des habitations, les logements de la commune sont pour 71 % des maisons et pour 29 % des appartements.

Projets urbains

La commune a engagé une restructuration du centre-ville, avec l’implantation d’un giratoire devant l’Hôtel de Ville, qui a été suivie d’un réaménagement de l’Avenue de l’Eglise qui conforte la liaison entre la ZAC de la Tuilerie, aux abords du lac, et les services publics et commerces situés en bordure de la RN 88.

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