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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 191 200€

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Appartements neufs à Saint-Simon - réf. 5211

La vente de ce programme neuf est clôturée !

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Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

156 400€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

191 200€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

224 900€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

239 900€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

284 700€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

318 500€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

13 Bâtiments
65 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Thermostat d'ambiance
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Saint-Simon se situe au sud-ouest de Toulouse. Ancienne bourgade à part entière, Saint-Simon fait désormais partie des quartiers toulousains. Très bien desservi par les transports en commun du réseau Tisséo, le secteur est en pleine expansion immobilière depuis les années 2000. Ses allures de village séduisent les acquéreurs toulousains. En 2021, un nouveau collège devrait ouvrir ses portes au sein de ce quartier.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Toulouse Saint-Simon se trouve à proximité du collège Bellefontaine ainsi que du stade Marcel Sarcos. Les écoles élémentaires Paul Dottin, Georges Bastide et Paul Bert sont également proches de la résidence, à l’instar du groupe Thales qui constitue un important pôle d’emplois.

La station de métro la plus proche se trouve à 2 minutes de la résidence et un arrêt de bus est implanté à 230 mètres.

Description de la résidence

Cette résidence propose 65 appartements neufs allant du deux pièces au quatre pièces. Certains logements possèdent une double exposition. Munis d’espaces extérieurs tels que des loggias, des terrasses ou des jardins privatifs, les appartements de ce programme sont labellisés NF Habitat. Cette certification constitue un gage de la qualité de conception de cette résidence.

Le programme neuf présente aux résidents un cœur d’îlot dont le jardin potager et les espaces de convivialité invitent les occupants au partage et à l’échange. Les bosquets préservent l’intimité des logements et les venelles arborées apportent de la fraîcheur et de l’ombre.

Les façades claires de la résidence sont structurées par des vides rectangulaires rappelant le bâti cubique.

Environnement

Arrêt de bus à 230 mètres
Station de métro à 1 km
Mairie de Quartier à 17 min à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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