Appartements neufs à Saint-Simon - réf. 6626

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Situé à l’extrémité Sud-Ouest de la Ville rose, le quartier résidentiel de Saint-Simon a su conserver son atmosphère villageoise. Il offre un cadre de vie privilégié pour les personnes recherchant le calme et la tranquillité au sein de la ville de Toulouse ainsi que pour les familles. Son emplacement est idéal pour les adeptes de la nature : le lac de la Ramée se trouve à quelques minutes de voiture, tout comme le parc du Confluent de Portet-sur-Garonne. De même, les habitants peuvent facilement se rendre dans des petits villages de campagne charmants, comme Vénerque ou Clermont-le-Fort, qui longent l’Ariège. Saint-Simon bénéficie également d’une grande proximité avec les zones commerciales de Portet et Roques-sur-Garonne, garantissant un accès facile à une grande variété de commerces.

Localisation de la résidence

Cette résidence prendra place à l’Est du quartier Saint-Simon, non loin de la limite du quartier. Il se trouve dans une petite rue calme et résidentielle, située à quelques pas seulement d’une supérette, parfaite pour les courses d’appoint. Les parents de jeunes enfants apprécieront la proximité d’une école maternelle, à seulement 5 minutes de marche, permettant d’emmener les enfants à l’école à pied. Pour les plus grands, une école primaire se trouve à 6 minutes de voiture, et un collège à 4 minutes de voiture. Le cœur du quartier, où se trouve une poste et un grand nombre de commerces de proximité, est accessible en 15 minutes de marche ou 5 minutes de voiture. Pour se ressourcer, les résidents peuvent aisément se rendre aux Jardins de Casteli, à 11 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Simon est une résidence à taille humaine proposant des logements allant du T2 au T4. Conçus pour le bien-être des habitants, ces appartements multi-orientés bénéficient d’une luminosité maximale et offrent de nombreuses prestations. Bâtis dans le respect de la RT2012, ils affichent une haute performance énergétique, notamment grâce à un chauffage par chaudière individuelle à condensation, pouvant être ajusté par thermostat d’ambiance. Prêts à être habités, ces appartements sont livrés avec tout le nécessaire, dont cuisines équipées, salles de bains aménagées et grands espaces de rangements. Avec des murs en peinture lisse, les revêtements élégants des intérieurs incluent du carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres. Pour plus d’aisance, les larges fenêtres des logements sont équipées de volets roulants électriques.

Chaque appartement dispose de son propre extérieur privatif, pensé comme une pièce supplémentaire pour les jours d’ensoleillement. Les résidents du rez-de-chaussée profiteront ainsi de jardins végétalisés pouvant aller jusqu’à 70m². Les appartements des niveaux intermédiaires profitent de balcons et de loggias, tandis que de grandes terrasses panoramiques pouvant aller jusqu’à 80m² desservent les appartements du dernier étage. La résidence inclut également un jardin commun paysager accessible par l’ensemble des résidents. C’est là qu’ils pourront trouver l’escalier menant au sous-sol, où se trouvent les places de stationnement automobile. Un local à vélos est également présent. La résidence est totalement clôturée, avec des accès régulés par portail télécommandé, digicode et visiophone. Un ascenseur est présent dans la résidence, et toutes les portes palières sont dotées de serrures 3 points afin de limiter les risques d’effraction.

Environnement

• À un quart d’heure de marche du cœur de quartier Saint-Simon
• À 11 minutes à pied des Jardins du Castéli
• À 10 minutes de voiture de la base verte de la Ramée