En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Ville ou quartiersLocalisation

Choisissez une ville ou un quartier et trouvez le bien ideal

Quartiers

Villes

Types de bienTypes de bien
PiècesNombre de pièces
LivraisonDate de livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

x3 Voir la galerie
< Retour à la liste

Appartements neufs à Tournefeuille - réf. 4578

Ajouter aux favoris

L'essentiel du programme

Prix à partir de 251 500€
Typologies disponibles
  • T3
60
Logements
Livraison
1er trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 251 500€
LIVRAISON 1er trim. 2022
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 1er trim. 2022 à partir de 251 500€
Plan T3
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 3 Bâtiments
  • 60 Logements
  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Jardins privatifs
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Carrelage 40 par 40
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Tournfeuille est la troisième ville la plus active du département de la Haute-Garonne après Colomiers et Toulouse. Ville dynamique économiquement, elle en reste pas moins un havre de paix où il est plaisant pour les familles d'y vivre. La base de loisirs de la Ramée est une grande étendue de verdure avec un lac en son centre, où les familles peuvent venir y partager un pique-nique au printemps et les sportifs y pratiquer leur sport quotidien.

À ce titre, ce programme immobilier neuf à Tournefeuille se trouve tout près de la base de loisirs de la Ramée, à seulement 140 mètres de l'entrée. Le centre de Tournefeuille est facilement accessible à 6 minutes en voiture, ou en transports en commun. Un arrêt de bus se situe à 150 mètres de la résidence. Un supermarché se trouve à 3 minutes en voiture.

Description de la résidence

Trois immeubles contemporains abritant 60 appartements neufs composent cette nouvelle résidence neuve. Ils sont organisés autour d'un petit îlot central et sont entourés d'espaces de verdure. Les immeubles sont couverts d'un enduit blanc, présentent des formes cubiques et sont bâtis en R+1 et attique.

Les appartements bénéficient de prestations de qualité. Les fenêtre disposent d'un double vitrage isolant et de menuiseries couleur gris anthracite. Les sols des chambres sont couverts d'un parquet stratifié et certaines disposent de placards de rangements. Les logements situés en étage s'ouvrent sur des terrasses en lames de bois ou sur des jardins à usage privatif.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • carrelage 40x40 cm,
    • cuisine aménagée,
    • peinture lisse blanche,
    • porte palière avec serrure 3 points,
    • terrasse en lames de bois et jardin privatif,
    • double vitrage isolant,
    • menuiserie couleur anthracite.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • placards avec étagères et penderies.

Environnement

  • centre-ville de Tournefeuille à 6 minutes,
  • Autoroute A64 à 8 minutes,
  • arrêt de bus à 150 mètres,
  • entrée de la Ramée à 140 mètres,
  • supermarché à 3 minutes.

Le mot de l'architecte

"L’intention architecturale est de vouloir poser trois pavillons et créer des perméabilités avec le parc de La Ramée et de ne pas se confronter aux pavillons environnants. Les trois pavillons sont d’une volumétrie identique en R+1 plus attique. Les appartements s’articulent autour d’un noyau central sur un plan carré. Ils bénéficient pour la plus part d’une double orientation. Chaque niveau exprime par le rythme de ses percements sa relation au site. Le rez de chaussée met en avant de larges loggias centrées sur le volume ainsi que de larges baies vitrées donnant sur le parc, en marquant les angles par des murs pleins, pour affirmer l’effet de socle. La matérialité des murs est en brique blanche, pour mieux exprimer le contraste entre la massivité des pleins et la légèreté des vides. L’intérieur des loggias étant enduites et recouvertes d’un badigeon blanc renforce l’effet de la matière, la serrurerie en maille métallique fine recherche la transparence et la légèreté du vide, celle-ci étant aussi blanche. Cette dualité contribue à la volonté d’exprimer une architecture de pavillons « cossus » dans un parc qui prendra sa place dans le temps."
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Consultez-nous avant de vous engager

Vous souhaitez
Vous allez être recontacter à propos de vos
    Ou directement par téléphone au
    9h - 19h / lun.- sam.