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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
60 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Tournfeuille est la troisième ville la plus active du département de la Haute-Garonne après Colomiers et Toulouse. Ville dynamique économiquement, elle en reste pas moins un havre de paix où il est plaisant pour les familles d'y vivre. La base de loisirs de la Ramée est une grande étendue de verdure avec un lac en son centre, où les familles peuvent venir y partager un pique-nique au printemps et les sportifs y pratiquer leur sport quotidien.
À ce titre, ce programme immobilier neuf à Tournefeuille se trouve tout près de la base de loisirs de la Ramée, à seulement 140 mètres de l'entrée. Le centre de Tournefeuille est facilement accessible à 6 minutes en voiture, ou en transports en commun. Un arrêt de bus se situe à 150 mètres de la résidence. Un supermarché se trouve à 3 minutes en voiture.
Description de la résidence
Trois immeubles contemporains abritant 60 appartements neufs composent cette nouvelle résidence neuve. Ils sont organisés autour d'un petit îlot central et sont entourés d'espaces de verdure. Les immeubles sont couverts d'un enduit blanc, présentent des formes cubiques et sont bâtis en R+1 et attique.
Les appartements bénéficient de prestations de qualité. Les fenêtre disposent d'un double vitrage isolant et de menuiseries couleur gris anthracite. Les sols des chambres sont couverts d'un parquet stratifié et certaines disposent de placards de rangements. Les logements situés en étage s'ouvrent sur des terrasses en lames de bois ou sur des jardins à usage privatif.
Prestations du bien neuf
Pièce de vie :
carrelage 40x40 cm,
cuisine aménagée,
peinture lisse blanche,
porte palière avec serrure 3 points,
terrasse en lames de bois et jardin privatif,
double vitrage isolant,
menuiserie couleur anthracite.
Salle de bains :
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
carrelage avec faïence assortie.
Chambre :
parquet stratifié,
placards avec étagères et penderies.
Environnement
centre-ville de Tournefeuille à 6 minutes,
Autoroute A64 à 8 minutes,
arrêt de bus à 150 mètres,
entrée de la Ramée à 140 mètres,
supermarché à 3 minutes.
Le mot de l'architecte
"L’intention architecturale est de vouloir poser trois pavillons et créer des perméabilités avec le parc de La Ramée et de ne pas se confronter aux pavillons environnants.
Les trois pavillons sont d’une volumétrie identique en R+1 plus attique. Les appartements s’articulent autour d’un noyau central sur un plan carré. Ils bénéficient pour la plus part d’une double orientation.
Chaque niveau exprime par le rythme de ses percements sa relation au site. Le rez de chaussée met en avant de larges loggias centrées sur le volume ainsi que de larges baies vitrées donnant sur le parc,
en marquant les angles par des murs pleins, pour affirmer l’effet de socle. La matérialité des murs est en brique blanche, pour mieux exprimer le contraste entre la massivité des pleins et la légèreté des
vides. L’intérieur des loggias étant enduites et recouvertes d’un badigeon blanc renforce l’effet de la matière, la serrurerie en maille métallique fine recherche la transparence et la légèreté du vide, celle-ci
étant aussi blanche. Cette dualité contribue à la volonté d’exprimer une architecture de pavillons « cossus » dans un parc qui prendra sa place dans le temps."
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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