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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
5 Bâtiments
31 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Cave
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Bonnefoy est un quartier plébiscité situé aux portes de l'hyper-centre toulousain. Il offre des conditions de vie citadine agréable et une desserte en transports en commun complète. Cet ancien faubourg est en pleine mutation grâce au grand projet TESO et l'arrivée future de la 3è ligne de métro.
Cette résidence se situe dans un secteur riche en commerces de proximité. Effectivement, une pharmacie, une boulangerie ainsi qu'une supérette sont situées à seulement 5 minutes à pied de votre futur logement. Un arrêt de bus desservi par les lignes n°36, 39 et L9 est à 2 minutes à pied du programme immobilier. La future station de métro "Bonnefoy" est à 7 minutes de l'appartement et le coeur historique toulousain est facilement accessible en seulement 15 minutes en transports en commun.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Toulouse Bonnefoy se compose de 5 immeubles de 2 à 4 étages qui regroupent 31 appartements neufs de 2 à 4 pièces duplex. Cette résidence de standing réussit parfaitement le parti d'une intégration harmonieuse à son environnement. Côté rue, les façades rayonnent grâce au mélange de parements de briques couleur sable et d'un enduit blanc.
L'ensemble des appartements de cette nouvelle construction sont conformes à la RT2012. Une réglementation qui vise à diminuer les émissions de gaz à effet de serre et qui prend en compte des variations thermiques extérieures, limitant pour exemple les pertes de chaleur et diminuant la consommation énergétique.
Prestations du bien neuf
Pièce de vie :
carrelage 40x40 cm,
cuisine équipée,
chauffage individuel au gaz à condensation,
menuiseries extérieures en PVC,
double vitrage,
balcons et terrasses en guise d'extérieurs,
RT2012.
Salle de bains :
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
carrelage avec faïence assortie.
Chambre :
placards avec étagères et penderies.
Environnement
arrêt de bus "Hauts de Bonnefoy" à 2 minutes,
commerces de proximité à 5 minutes,
future station de métro "Bonnefoy" à 7 minutes à pied,
coeur historique de Toulouse à 15 minutes en transports en commun.
Le mot de l'architecte
"Ici l'architecture est au service de valeurs, parmi lesquelles l’échelle intermédiaire, la relation au végétal, aux cœurs d’îlots, au temps plus lent du savoir-vivre; qui ont des places privilégiées. L'immeuble projette sa façade végétalisée sur l'Avenue de Lavaur, une fois passée, on est projeté dans un autre temps, d’autres rythmes, d’autres matières, couleurs, d’autres saveur."
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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