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Appartements neufs à Borderouge - réf. 4376
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

199 600€

Livraison 4T 2021

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

243 800€

Livraison 4T 2021

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

307 550€

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Zoom sur la résidence

6 Bâtiments
103 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Borderouge est un quartier du Nord de la ville de Toulouse. Ce quartier est pourvu du terminus de la ligne B du métro, et d'une grande gare routière de bus. Tout un écoquartier s'est, au fil du temps, construit autour de ce pôle de transport et il contribue à dynamiser la vie du quartier.

Ce programme immobilier se construit le long d'un chemin perpendiculaire au chemin des Izards et à seulement 240 mètres de la station de métro "Trois Cocus". Un groupe scolaire se situe juste en face du projet immobilier et les commerces les plus proches sont à seulement 150 mètres. Le parc de la Maourine prend place à environ 850 mètres et la salle de spectacle Métronum et le cinéma Utopia sont à environ 1 km.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Toulouse Borderouge est immergé dans un écrin de verdure avec un coeur d'îlot et d'agréables chemins piétonniers. La résidence propose, alors, un cadre de vie idéal. Elle se compose alors de six bâtiments et elle regroupe 103 logements neufs. Les immeubles présentent des lignes architecturales à la fois contemporaines et traditionnelles. Certains sont couverts de petites briques rouges et les toitures sont faites avec des tuiles roses, typiques de la région.

Les appartements de ce projet immobilier sont conçus et pensés pour assurer un confort de vie supérieur à leurs habitants. Effectivement, les pièces à vivre sont spacieuses et les cuisine sont parfaitement aménagées et équipées. L'ensemble des habitations sont ouvertes sur des espaces extérieurs tels que des balcons, loggias ou encore terrasses.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

carrelage 45x45 cm,
cuisine équipée et aménagée,
double vitrage isolant,
menuiserie en PVC,
peinture lisse blanche,
chaudière au gaz individuelle,
balcon ou terrasse en lames de bois.

Salle de bains :

robinet mitigeur,
radiateur sèche-serviette,
receveur de douche extra-plat,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.

Chambre :

revêtement stratifié,
placards.

Environnement

station de métro à 100 mètres,
commerces et supermarché à 150 mètres,
parc de la Maourine à 850 mètres,
salle Métronum à 1 km,
lycée à 750 mètres,
crèche à 260 mètres.

Le mot de l'architecte

"Organisés autour d’une nouvelle place, les plots de logements dessinent un épannelage vers un cœur d’îlot plus intime et végétalisé. Des césures paysagères offrent une porosité visuelle de l’opération vers un parc public en cœur d’îlot : un nouvel écrin vert pour le quartier. L’architecture proposée est sobre et prend son parti de l’utilisation de matériaux soigneusement sélectionnés tels que la brique blanche, le métal, le verre et la tuile, harmonieusement appliqués sur les façades et toitures. Au-delà de ses qualités architecturales, l’articulation des bâtiments propose à la majorité des logements une double orientation, pour une meilleure qualité de vie des futurs résidents."

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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