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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Le 17 à Borderouge #4791 - aperçu n°1
  • Programme Le 17 à Borderouge #4791 - aperçu n°2
  • Programme Le 17 à Borderouge #4791 - aperçu n°3
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À 4 minutes de marche de la station de métro Trois Cocus
  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 179 900 €
Et un prix moyen de 3 960 €/m²
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Appartements neufs à Borderouge - réf. 4791

À 4 minutes de marche de la station de métro Trois Cocus
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À partir de 179 900 €
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces à partir de 179 900 € de 0 m²

livraison à partir du 4T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T2
TVA 20%
179 900 €
39.53 m²
RDC
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T2
39.53 m²
RDC
TVA 20%
179 900 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
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Appartements neufs 3 pièces à partir de 231 900 € de 0 m²

livraison à partir du 4T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
231 900 €
64.46 m²
RDC
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
64.46 m²
RDC
TVA 20%
231 900 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
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Programme neuf réf.4730 Toulouse : Roseraie

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Programme neuf réf.4979 Toulouse : Saint Cyprien

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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 179 900€ - à Borderouge - Programme Le 17

La résidence & son environnement

Borderouge est un quartier du nord de Toulouse. Autrefois terrain de culturel maraîchère, l'on y cultivait des fruits et légumes, ainsi que la violette. Aujourd'hui, le quartier est en perpétuelle modification. Effectivement, depuis le début des années 2000, le métro est apparu et a considérablement dynamisé le nord toulousain.

La résidence se situe le long d'une importante artère routière du quartier Borderouge. À 600 mètres se trouve le parc de la Maourine et à seulement 280 mètres : la station de métro "Trois Cocus". Les commerces les plus proches sont à tout juste 200 mètres.

Descriptif de la résidence

Le programme immobilier à Toulouse Borderouge se compose de 87 appartements neufs répartis au sein de 5 bâtiments, dont certains sont construits en R+5. Au plus haut de certains immeuble, les résidents pourront profiter de terrasses à ciel ouvert. Les bâtiments s'organisent autour d'espaces verts paysagers sillonnés par des allées piétonnes arborées. Le charme de cet ensemble est réhaussé par la conservation sur le site d'une ancienne bâtisse, maison typique toulousaine au toit de tuiles rouges.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • cuisine meublée et équipée,
    • carrelage en grès émaillé 45x45 cm,
    • peinture lisse blanche,
    • salle de bains aménagée,
    • placards,
    • menuiserie extérieur en PVC.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • radiateur sèche-serviette,
    • robinet mitigeur.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • placards.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Vidéosurveillance
    • Visiophone

Environnement

  • groupe scolaire à 100 mètres,
  • station de métro à 250 mètres,
  • bureau de Posteà 250 mètres,
  • lycée Urbain Vitry à 600 mètres,
  • parc de la Maourine à 600 mètres.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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