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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Château de l'Hers - réf. 7212
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

461 000€

Livraison 1T 2024

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
14 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Implanté dans le quartier Château de l'Hers à Toulouse, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement de choix. Ce quartier résidentiel, calme et verdoyant, est idéalement situé à proximité de nombreux espaces verts, et dispose d’un accès facile vers le centre-ville de Toulouse et celui de la ville voisine de Balma.

Localisation de la résidence

La résidence est à proximité de nombreux commerces et services. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la supermarché "Market Toulouse Hers" avec son drive, le restaurant "Ô Saveurs Dorées", la pharmacie de l’Hers ou encore la boulangerie “La fournée de l’Hers”. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, comme le Collège Jean-Pierre Vernant et l'École Élémentaire publique Château de l'Hers. De plus, le parc de la Grande Plaine est à seulement 13 minutes à pied, offrant un espace vert pour se détendre et profiter de la nature.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Château de l'Hers est une résidence à taille humaine, composée d'un seul bâtiment de 14 lots. L'architecture moderne et élégante de la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement, verdoyant. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur : jardin privatif, terrasse ou loggia. Un parking en sous-sol est également à disposition des résidents.

Les appartements disposent de prestations de qualité : cuisine équipée dans les T2 et T3, carrelage 60 par 60, parquet dans les chambres, placards pré-équipés et penderies. Les espaces verts paysagers et le jardin commun apportent une touche de verdure et de nature. De plus, les appartements peuvent disposent d’interfaces connectées en option, offrant un confort de vie moderne et pratique. Enfin, la résidence respecte la norme RT2012, garantissant une bonne performance énergétique.

Environnement

Arrêt de bus "Place de l'Indépendance", à 1 minute à pied
Arrêt de bus "Ivoire", à 3 minutes à pied
Supermarché "Market Toulouse Hers", à 8 minutes à pied
Collège Jean-Pierre Vernant, à 11 minutes à pied
Parc de la Grande Plaine, à 13 minutes à pied

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4.9 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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