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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2022
À partir de 191 000€

Appartements neufs à Colomiers - réf. 4672

Prix maitrisé
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 191 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 7 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 84 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Colomiers est l'une des plus importantes communes de la Haute-Garonne. Active économiquement et très peuplée, la ville de Colomiers est la 2ème ville du département. Par ailleurs, avec un quart de son territoire réservé aux espaces verts, la commune met un point d’honneur à préserver la nature et garantir une douceur de vivre à ses habitants.

Localisation de la résidence

C'est dans le quartier des Ramassiers que se trouve ce programme immobilier neuf à Colomiers. Ici, la nature et les modes de déplacements doux font partie intégrante du quotidien des habitants. Effectivement, des pistes cyclables ou encore des voies de bus en site propre sont aménagées et elles permettent d'accéder très rapidement au centre-ville. Aussi, l’excellente desserte avec la ligne C du TER reliant Colomiers à Toulouse, l’accès au périphérique et la proximité immédiate de la rocade Arc-en-Ciel offrent des conditions optimales pour se rendre à son lieu de travail.

Description de la résidence

Le programme immobilier se compose de 86 appartements neufs de 2 à 5 pièces. Tous ces logements se répartissent au sein de 3 bâtiments contemporains construits sur 6 étages pour certains. Ces immeubles s’articulent autour d’un écrin paysager généreux et convivial, composé de jardins potagers, de vergers, de déambulations piétonnes et d’aires de jeux pour petits et grands.

Ces appartements neufs à Colomiers présentent de grandes surfaces de vie donnant sur des espaces extérieurs tels que des loggias, des terrasses ou encore des balcons. Ils offrent une vue sur le jardin partagé et les allées piétonnes.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • peinture lisse aux murs et au plafond,
    • carrelage 45x45 cm,
    • menuiserie en PVC,
    • volets roulants électriques,
    • placards avec étagères et penderies,
    • cuisine équipée pour les T2 et les T3,
    • terrasse, loggia ou balcon en guise d'extérieur.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • radiateur sèche-serviette,
    • cabine de douche ou baignoire,
    • carrelage 33x33 cm.
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • volets roulant électriques,
    • penderies avec étagères et placards.

Environnement

  • gare SNCF "Ramassiers" à proximité,
  • arrêt de bus à proximité,
  • aéroport à 8 minutes,
  • future station de la ligne C de métro à 5 minutes.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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