Prix maitrisé
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.5438 Fonsorbes
Colomiers est une commune de l’agglomération toulousaine se trouvant à l’ouest de la Ville rose et se composant de plus de 40 000 habitants. Dynamique, elle est également proche de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac et constitue un important bassin d’emploi avec la présence d’Airbus non loin.
Tout près de la forêt de Bouconne, Colomiers dispose de tous les commerces nécessaires au quotidien, ainsi que de tous les services de proximité : crèches, écoles, collèges et lycées sont à la disposition des familles. Aussi, la commune possède de nombreux commerces alimentaires, des services postaux ainsi que des cabinets médicaux et des pharmacies.
Ce programme neuf à Colomiers est situé tout près d’une crèche et d’une école, mais aussi du bois de l’Armurié, d’une clinique, d’un complexe sportif, ou encore du parc du Cabirol. De quoi ravir les familles et les personnes désirant s’installer dans un environnement verdoyant.
Au sein d’un écoquartier avec 46 hectares de parc naturel et 23 hectares de parc urbain, la résidence offre un cadre de vie agréable.
Cette résidence comporte 65 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Les logements sont munis de cuisines et de salles de bains meublées et équipées et s’accompagnent d’un parking privatif couvert ou en sous-sol.
Les appartements de cette résidence se présentent avec des espaces extérieurs tels que des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs.
Le programme possède une architecture à la fois contemporaine et épurée. Les façades se parent d’un enduit blanc polaire, contrastant avec les plaquettes ou mulots de parement brun à joint droit. Les pare vues en planche de bois préservent l’intimité des occupants et s’allient parfaitement avec les barreaudages bois et les garde-corps en acier laqué.
Certifiée NF Habitat, la résidence est résolument tournée vers le développement durable avec une plateforme de compostage, un système de récupération d’eau fluviale, un éclairage naturel et un emplacement dédié au stationnement des deux-roues. Les chemins piétonniers s’insèrent au sein des espaces verts paysagers, du potager et des arbres fruitiers accordant aux occupants un environnement naturel et vert. Des équipements de jeux pour enfants ont également été prévus.
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Une personne seule souhaite devenir propriétaire d’un T2 en TVA réduite (5.5%) situé en zone A.
Elle perçoit 2 300 € de revenus et son RFR est de 15 000 €
T2 TVA 5,5 %
Frais de notaire
Apport | Coût total | 194 800 € |
| PTZ | 75 000 € à 0% |
| Prêt Action Logement | 30 000 € à 1% |
| Emprunt | 79 800 € |
| Taux | 4,30% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,20% |
| Mensualité | 805€/mois |
| Intérêts d'emprunt | 41 678 € |
T2
Frais de notaire
Apport 
Travaux | Coût total | 146 000 € |
| PTZ | Non éligible |
| Prêt Action Logement | Non éligible |
| Emprunt | 136 000 € |
| Taux | 4,30% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,20% |
| Mensualité | 805€/mois |
| Intérêts d'emprunt | 90 887 € |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
