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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Ikabé à Croix-Daurade #4629 - aperçu n°1
  • Programme Ikabé à Croix-Daurade #4629 - aperçu n°2
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À deux pas du parc de la Maourine
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 199 900 €
Et un prix moyen de 4 476 €/m²
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Appartements neufs à Croix-Daurade - réf. 4629

À deux pas du parc de la Maourine
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 199 900 € et 208 900 € de 0 m² à 0 m²

livraison à partir du 3T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B112
TVA 20%
199 900 €
41.59 m²
2ème
Nord
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B007
TVA 20%
200 900 €
41.59 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B107
TVA 20%
202 900 €
41.59 m²
2ème
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B110
TVA 20%
202 900 €
41.59 m²
2ème
Nord
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B208
TVA 20%
202 900 €
41.59 m²
2ème
Nord
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B006
TVA 20%
203 900 €
41.59 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B008
TVA 20%
203 900 €
41.59 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
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B106
TVA 20%
205 900 €
41.59 m²
2ème
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
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B108
TVA 20%
205 900 €
41.59 m²
2ème
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
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B203
TVA 20%
205 900 €
41.59 m²
2ème
Nord
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
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B205
TVA 20%
205 900 €
41.59 m²
2ème
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
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B2.04
TVA 20%
208 900 €
41.59 m²
2ème
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
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B109
TVA 20%
208 900 €
41.59 m²
2ème
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B112
41.59 m²
2ème étage
TVA 20%
199 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Nord
🗞
📞
Lot B007
41.59 m²
2ème étage
TVA 20%
200 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
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Lot B107
41.59 m²
2ème étage
TVA 20%
202 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Sud
🗞
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Lot B110
41.59 m²
2ème étage
TVA 20%
202 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Nord
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Lot B208
41.59 m²
2ème étage
TVA 20%
202 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Nord
🗞
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Lot B006
41.59 m²
2ème étage
TVA 20%
203 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
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Lot B008
41.59 m²
2ème étage
TVA 20%
203 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
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Lot B106
41.59 m²
2ème étage
TVA 20%
205 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot B108
41.59 m²
2ème étage
TVA 20%
205 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot B203
41.59 m²
2ème étage
TVA 20%
205 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Nord
🗞
📞
Lot B205
41.59 m²
2ème étage
TVA 20%
205 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Sud
🗞
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Lot B2.04
41.59 m²
2ème étage
TVA 20%
208 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Sud
🗞
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Lot B109
41.59 m²
2ème étage
TVA 20%
208 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Sud
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📞
Voir les 13 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 249 900 € et 261 900 € de 0 m² à 0 m²

livraison à partir du 3T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B209
TVA 20%
249 900 €
61.85 m²
1er
Nord
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B004
TVA 20%
259 900 €
61.85 m²
1er
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B1.04
TVA 20%
261 900 €
61.85 m²
1er
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
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B105
TVA 20%
261 900 €
61.85 m²
1er
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B209
61.85 m²
1er étage
TVA 20%
249 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Nord
🗞
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Lot B004
61.85 m²
1er étage
TVA 20%
259 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
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Lot B1.04
61.85 m²
1er étage
TVA 20%
261 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
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Lot B105
61.85 m²
1er étage
TVA 20%
261 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Sud
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Voir les 4 logements

Appartements neufs 4 pièces à partir de 289 900 € de 0 m²

livraison à partir du 3T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A1.03
TVA 20%
289 900 €
80.53 m²
1er
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
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Lot A1.03
80.53 m²
1er étage
TVA 20%
289 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Ouest
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 199 900€ - à Croix-Daurade - Programme Ikabé

La résidence & son environnement

Croix-Daurade est un quartier du Nord de Toulouse. Autrefois, commune à part entière dont la vie s'organisait autour d'une place surplombée par une église, le secteur est aujourd'hui rattaché à Toulouse.

La résidence se situe le long d'une rue parallèle à l'agréable parc de la Maourine. L'arrêt de bus "Ségla" permettant de rejoindre la station de métro "Borderouge" est à 4 minutes à pied du programme immobilier. Par ailleurs, une crèche ainsi qu'une école sont à seulement 550 mètres de cette nouvelle réalisation.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Toulouse Croix-Daurade se compose de 51 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Tous sont intégrés au sein de deux immeubles contemporains bâtis sur 2 étages. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites avec des tuiles roses, typiques de l'architecture toulousaine. Autour des deux immeubles se trouvent des espaces verts agrémentés de cheminements piétons.

Tous les appartements sont pensés et imaginés de manière à proposer de grands espaces de vie. Les pièces telles que la cuisine et la salle de bains sont parfaitement aménagées et équipées. Ceci permettant donc de prendre en main très rapidement le logement.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie
    • peinture lisse blanche,
    • carrelage 45x45 cm,
    • grande baie vitrée,
    • terrasse en lames de bois en guise d'extérieur,
    • cuisine pré-équipée,
    • chaudière individuelle au gaz à condensation.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • radiateur sèche-serviette,
    • robinet mitigeur,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • placards avec étagères et penderie.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points

Environnement

  • arrêt de bus à 4 minutes à pied,
  • crèche et école à 550 mètres,
  • Parc de la Maourine à 400 mètres,
  • commerces et restaurants à 600 mètres,
  • supermarché à 850 mètres.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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