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L'essentiel du programme

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À partir de 191 220€

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Appartements neufs à Croix-Daurade - réf. 5550

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

191 220€

Livraison 3T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

232 800€

Livraison 3T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

280 815€

Livraison 3T 2023

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
61 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur

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L'équipement du logement

Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Thermostat d'ambiance
Balcon
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Les Trois-Cocus sont un quartier se trouvant au nord de Toulouse et à l'ouest de Borderouge. Principalement résidentiel, le secteur se compose à la fois de logements individuels et collectifs. À un quart d'heure de la place du Capitole en métro, cet ancien quartier maraîcher bénéficie actuellement d'un développement urbain important pour qu'à terme il puisse devenir un écoquartier.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf près de Croix-Daurade est implanté tout près de la place Micoulaud où les résidents pourront trouver commerces et services de proximité. La station de métro et les lignes de bus se trouvent à quelques pas des appartements.

Description de la résidence

La résidence est composée de 61 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments. Du 2 pièces au 4 pièces, les logements disposent d'un balcon ou d'une loggia, ainsi que d'une place de stationnement.

Afin d'apporter un cadre de vie agréable et verdoyant, un espace vert a été conçu au cœur de la résidence.

Environnement

Station de métro à 2 min à pied
Arrêts de bus à quelques pas
Place Micoulaud et commerces tout près

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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