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L'essentiel du programme

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À partir de 284 000€

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Appartements neufs à Croix-Daurade - réf. 6768

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

284 000€

Livraison 4T 2023

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
14 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au Nord de Toulouse, le quartier de Croix-Daurade est connu pour son cadre agréable et sa douceur de vivre. Calme et résidentiel, il s’est progressivement construit autour de l’église de Saint-Caprais. Si le passé maraîcher du quartier est derrière lui, Croix-Daurade a réussi à conserver son charme d’antan, avec la présence de maisons anciennes de charme. Le quartier compte également de nombreux espaces verts réputés dans l’agglomération, dont le parc de la Maourine, un des lieux de promenade favoris des toulousains depuis des siècles. De nombreux établissements scolaires et équipements sportifs ont fleuri dans le quartier au vu de son succès auprès des familles. De même, celui-ci est directement desservi par le métro, permettant de rejoindre l’hypercentre en quelques minutes.

Localisation de la résidence

La résidence prend place dans la partie Nord du quartier Croix-Daurade, dans une zone hybride occupée à la fois par des entreprises et des logements. La résidence se trouve à deux pas d’un arrêt de bus. Les habitants peuvent également rejoindre la station Borderouge de la ligne B du métro en 13 minutes à pied pour se rendre facilement dans l’hypercentre. Pour leurs courses, les résidents apprécieront la proximité d’un supermarché se trouvant à seulement 6 minutes à pied, ou 2 en voiture. De nombreux établissements scolaires sont également situés dans les environs, avec un groupe scolaire à 7 minutes de marche et un lycée à un quart d’heure de marche. Pour prendre l’air, les résidents pourront aisément accéder au parc de la Maourine, à 6 minutes de vélo.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose de 14 appartements neufs à Croix-Daurade de typologies allant du T2 au T3. Riches en prestations, ils offrent un haut niveau de confort caractéristique de l’immobilier neuf, et s’avèrent économes en énergie, ceux-ci répondant à la norme RT2012. Les appartements sont par ailleurs chauffés par des chaudières individuelles à condensation, réglables grâce à des thermostats d’ambiance. Tout est pensé pour un emménagement facile et rapide, les logements étant livrés avec tout le nécessaire : cuisines équipées, salles de bains meublées et larges espaces de rangements (placards, penderies et celliers). Tout en modernité, les appartements disposent également d’interfaces connectées, qui permettront aux habitants de régler tout un panel d’équipements domotiques directement depuis leurs smartphones. Cela inclut notamment les volets roulants électriques installés aux fenêtres.

Chaque appartement se prolonge d’un espace extérieur privatif généreux, de type terrasse, loggia ou balcon. Un jardin commun paysager est également ouvert à l’ensemble des résidents, qui peuvent aller s’y ressourcer et s’y retrouver selon leurs envies. L’enceinte de la résidence est clôturée pour plus de sécurité, avec des accès sécurisés par portail télécommandé et visiophone. Le stationnement des résidents est garanti par des places de parking aérien et un local à vélos.

Environnement

À deux minutes de marche d’un arrêt de bus
À 13 minutes à pied de la station de métro Borderouge
À 6 minutes de vélo du Parc de la Maourine

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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