4 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 284 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Croix-Daurade - réf. 6768

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

284 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
14 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau

Voir

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au Nord de Toulouse, le quartier de Croix-Daurade est connu pour son cadre agréable et sa douceur de vivre. Calme et résidentiel, il s’est progressivement construit autour de l’église de Saint-Caprais. Si le passé maraîcher du quartier est derrière lui, Croix-Daurade a réussi à conserver son charme d’antan, avec la présence de maisons anciennes de charme. Le quartier compte également de nombreux espaces verts réputés dans l’agglomération, dont le parc de la Maourine, un des lieux de promenade favoris des toulousains depuis des siècles. De nombreux établissements scolaires et équipements sportifs ont fleuri dans le quartier au vu de son succès auprès des familles. De même, celui-ci est directement desservi par le métro, permettant de rejoindre l’hypercentre en quelques minutes.

Localisation de la résidence

La résidence prend place dans la partie Nord du quartier Croix-Daurade, dans une zone hybride occupée à la fois par des entreprises et des logements. La résidence se trouve à deux pas d’un arrêt de bus. Les habitants peuvent également rejoindre la station Borderouge de la ligne B du métro en 13 minutes à pied pour se rendre facilement dans l’hypercentre. Pour leurs courses, les résidents apprécieront la proximité d’un supermarché se trouvant à seulement 6 minutes à pied, ou 2 en voiture. De nombreux établissements scolaires sont également situés dans les environs, avec un groupe scolaire à 7 minutes de marche et un lycée à un quart d’heure de marche. Pour prendre l’air, les résidents pourront aisément accéder au parc de la Maourine, à 6 minutes de vélo.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose de 14 appartements neufs à Croix-Daurade de typologies allant du T2 au T3. Riches en prestations, ils offrent un haut niveau de confort caractéristique de l’immobilier neuf, et s’avèrent économes en énergie, ceux-ci répondant à la norme RT2012. Les appartements sont par ailleurs chauffés par des chaudières individuelles à condensation, réglables grâce à des thermostats d’ambiance. Tout est pensé pour un emménagement facile et rapide, les logements étant livrés avec tout le nécessaire : cuisines équipées, salles de bains meublées et larges espaces de rangements (placards, penderies et celliers). Tout en modernité, les appartements disposent également d’interfaces connectées, qui permettront aux habitants de régler tout un panel d’équipements domotiques directement depuis leurs smartphones. Cela inclut notamment les volets roulants électriques installés aux fenêtres.

Chaque appartement se prolonge d’un espace extérieur privatif généreux, de type terrasse, loggia ou balcon. Un jardin commun paysager est également ouvert à l’ensemble des résidents, qui peuvent aller s’y ressourcer et s’y retrouver selon leurs envies. L’enceinte de la résidence est clôturée pour plus de sécurité, avec des accès sécurisés par portail télécommandé et visiophone. Le stationnement des résidents est garanti par des places de parking aérien et un local à vélos.

Environnement

À deux minutes de marche d’un arrêt de bus
À 13 minutes à pied de la station de métro Borderouge
À 6 minutes de vélo du Parc de la Maourine

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6763 Toulouse : Saint-Michel

Programme suivant >

Programme neuf réf.6777 Bruguières

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Habiter Investir

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de toulouseimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].