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Appartements neufs à Cugnaux - réf. 5466

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 204 900€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
26
Logements
Livraison
2ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 204 900€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 253 900€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 204 900€
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Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 253 900€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 26 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Jardins privatifs
  • Vidéosurveillance
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Espaces verts engazonnés
  • Espaces verts paysagers
  • Chaudière individuelle
  • Prise électrique extérieur
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Thermostat d'ambiance
  • Alarme individuelle
  • Carrelage 45 par 45
  • Grès émaillé
  • Loggia
  • Logement connecté
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cugnaux est une commune de la métropole de Toulouse se composant de 18 000 habitants. Ses 3 lignes de bus Tisséo permettent de rejoindre facilement le centre de la Ville rose et la périphérie. Cugnaux est entouré de 7 parcs et d’un bois de 8 hectares et reste proche de la base de loisirs de La Ramée permettant aux habitants de bénéficier d’un cadre de vie exceptionnellement vert. Le canal de Saint-Martory traverse la commune, laissant place à de belles promenades.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Cugnaux est situé à proximité de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne :

  • Arrêt de bus à moins de 100 m
  • École élémentaire Claudie Haigneré à 100 m
  • Centre commercial à 550 m

Description de la résidence

La résidence se compose de 26 appartements neufs allant du T1 bis au 4 pièces avec des prestations de qualité et connectées avec une box digitale.

Une terrasse panoramique permet de profiter de la vue sur un espace vert arboré.

Le programme structuré en “L” possède une architecture sobre et traditionnelle avec une toiture de tuiles canal et des façades alliant briques rouges et enduit clair.

28 places de stationnement sont disponibles en sous-sol.

Environnement

  • Autoroute A64 à 4,5 km
  • Station de métro Basso-Cambo à 4 km
  • Gare de Toulouse-Matabiau à 15 km
  • Aéroport de Toulouse-Blagnac à 12 km
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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