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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Les Chalets à Les Chalets #6940 - aperçu n°1
  • Programme Les Chalets à Les Chalets #6940 - aperçu n°2
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À 8 minutes à pied de la station de métro Jeanne d’Arc
  • T3
Déjà livré
À partir de 349 000 €
Et un prix moyen de 7 309 €/m²
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Appartements neufs aux Chalets - réf. 6940

À 8 minutes à pied de la station de métro Jeanne d’Arc
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À partir de 349 000 €
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 349 000 € de 66.64 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
301
TVA 20%
370 000 €
47.75 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
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Lot 301
47.75 m²
2ème étage
TVA 20%
370 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 349 000€ - aux Chalets - Programme Les Chalets

La résidence & son environnement

Le quartier des Chalets à Toulouse est un véritable havre de paix au cœur de l'hypercentre. Ce quartier résidentiel séduit par son ambiance villageoise, ses charmantes rues bordées de maisons anciennes et ses espaces verts. Les Chalets offrent un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. La convivialité et la qualité de vie y sont exceptionnelles, faisant des Chalets un des quartiers les plus prisés de Toulouse, idéal pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie authentique et chaleureux.

Localisation de la résidence

Cette résidence bénéficie d’un emplacement de choix en plein cœur du quartier des Chalets. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Un supermarché Casino et une pharmacie se trouvent notamment à cinq minutes de marche, un véritable confort au quotidien. Pour les déplacements au sein de l’agglomération, la station de métro Jeanne d’Arc se trouve à seulement 8 minutes à pied, tout comme les commerces de la rue Alsace Lorraine. Pour se ressourcer, les résidents apprécieront la proximité du jardin Compans-Caffarelli, à 11 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité, dont le groupe scolaire privée Immaculée Conception à 3 minutes, l’école primaire publique Nord à 6 minutes, l’école maternelle publique Merly à 8 minutes et le collège public des Chalets à 4 minutes.

Description de la résidence

Découvrez cette résidence pleine de charme, un bâtiment ancien entièrement rénové, offrant des prestations modernes et de qualité. Au total, ce sont 6 appartements refaits à neufs dans l’hyper-centre qui y sont proposés, de deux et trois pièces. Les logements bénéficient d’une isolation optimale grâce à l'ajout de menuiseries extérieures en aluminium, et de fenêtres à double vitrage thermique. Les murs et les plafonds sont recouverts d'une peinture lisse blanche, avec des revêtements de sol en parquet flottant contre collé, apportant une touche chaleureuse et contemporaine. Des volets roulants électriques sont installés aux fenêtres pour votre confort.

Chaque appartement est équipé d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau moderne, avec des raccordements en eau et électricité refaits à neuf. Le chauffage électrique par panneaux radiants et le ballon d'eau chaude individuel assurent un confort optimal. Les parties communes ont également été rénovées, avec un revêtement en carrelage au rez-de-chaussée et des luminaires décoratifs pour créer une ambiance agréable.

Enfin, la résidence est sécurisée grâce à un système d'interphonie avec caméra et des badges VIGIK pour les occupants. Profitez de cet ensemble résidentiel idéal pour savourer un cadre de vie paisible et élégant, alliant charme de l’ancien et équipements et finitions modernes.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Interphone Vigik
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • À 8 minutes à pied de la station de métro Jeanne d’Arc
  • À 11 minutes de marche du jardin Compans-Caffarelli
  • À 9 minutes de marche de la Basilique Saint-Sernin
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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