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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
6 Logements
Portail télécommandé
Visiophone
Parquet pièces de vie
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Le quartier des Chalets à Toulouse est un véritable havre de paix au cœur de l'hypercentre. Ce quartier résidentiel séduit par son ambiance villageoise, ses charmantes rues bordées de maisons anciennes et ses espaces verts. Les Chalets offrent un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. La convivialité et la qualité de vie y sont exceptionnelles, faisant des Chalets un des quartiers les plus prisés de Toulouse, idéal pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie authentique et chaleureux.
Localisation de la résidence
Cette résidence bénéficie d’un emplacement de choix en plein cœur du quartier des Chalets. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Un supermarché Casino et une pharmacie se trouvent notamment à cinq minutes de marche, un véritable confort au quotidien. Pour les déplacements au sein de l’agglomération, la station de métro Jeanne d’Arc se trouve à seulement 8 minutes à pied, tout comme les commerces de la rue Alsace Lorraine. Pour se ressourcer, les résidents apprécieront la proximité du jardin Compans-Caffarelli, à 11 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité, dont le groupe scolaire privée Immaculée Conception à 3 minutes, l’école primaire publique Nord à 6 minutes, l’école maternelle publique Merly à 8 minutes et le collège public des Chalets à 4 minutes.
Description de la résidence
Découvrez cette résidence pleine de charme, un bâtiment ancien entièrement rénové, offrant des prestations modernes et de qualité. Au total, ce sont 6 appartements refaits à neufs dans l’hyper-centre qui y sont proposés, de deux et trois pièces. Les logements bénéficient d’une isolation optimale grâce à l'ajout de menuiseries extérieures en aluminium, et de fenêtres à double vitrage thermique. Les murs et les plafonds sont recouverts d'une peinture lisse blanche, avec des revêtements de sol en parquet flottant contre collé, apportant une touche chaleureuse et contemporaine. Des volets roulants électriques sont installés aux fenêtres pour votre confort.
Chaque appartement est équipé d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau moderne, avec des raccordements en eau et électricité refaits à neuf. Le chauffage électrique par panneaux radiants et le ballon d'eau chaude individuel assurent un confort optimal. Les parties communes ont également été rénovées, avec un revêtement en carrelage au rez-de-chaussée et des luminaires décoratifs pour créer une ambiance agréable.
Enfin, la résidence est sécurisée grâce à un système d'interphonie avec caméra et des badges VIGIK pour les occupants. Profitez de cet ensemble résidentiel idéal pour savourer un cadre de vie paisible et élégant, alliant charme de l’ancien et équipements et finitions modernes.
Environnement
À 8 minutes à pied de la station de métro Jeanne d’Arc
À 11 minutes de marche du jardin Compans-Caffarelli
À 9 minutes de marche de la Basilique Saint-Sernin
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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