*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Le quartier des Chalets à Toulouse est un véritable havre de paix au cœur de l'hypercentre. Ce quartier résidentiel séduit par son ambiance villageoise, ses charmantes rues bordées de maisons anciennes et ses espaces verts. Les Chalets offrent un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. La convivialité et la qualité de vie y sont exceptionnelles, faisant des Chalets un des quartiers les plus prisés de Toulouse, idéal pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie authentique et chaleureux.
Localisation de la résidence
Cette résidence bénéficie d’un emplacement de choix en plein cœur du quartier des Chalets. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Un supermarché Casino et une pharmacie se trouvent notamment à cinq minutes de marche, un véritable confort au quotidien. Pour les déplacements au sein de l’agglomération, la station de métro Jeanne d’Arc se trouve à seulement 8 minutes à pied, tout comme les commerces de la rue Alsace Lorraine. Pour se ressourcer, les résidents apprécieront la proximité du jardin Compans-Caffarelli, à 11 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité, dont le groupe scolaire privée Immaculée Conception à 3 minutes, l’école primaire publique Nord à 6 minutes, l’école maternelle publique Merly à 8 minutes et le collège public des Chalets à 4 minutes.
Description de la résidence
Découvrez cette résidence pleine de charme, un bâtiment ancien entièrement rénové, offrant des prestations modernes et de qualité. Au total, ce sont 6 appartements refaits à neufs dans l’hyper-centre qui y sont proposés, de deux et trois pièces. Les logements bénéficient d’une isolation optimale grâce à l'ajout de menuiseries extérieures en aluminium, et de fenêtres à double vitrage thermique. Les murs et les plafonds sont recouverts d'une peinture lisse blanche, avec des revêtements de sol en parquet flottant contre collé, apportant une touche chaleureuse et contemporaine. Des volets roulants électriques sont installés aux fenêtres pour votre confort.
Chaque appartement est équipé d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau moderne, avec des raccordements en eau et électricité refaits à neuf. Le chauffage électrique par panneaux radiants et le ballon d'eau chaude individuel assurent un confort optimal. Les parties communes ont également été rénovées, avec un revêtement en carrelage au rez-de-chaussée et des luminaires décoratifs pour créer une ambiance agréable.
Enfin, la résidence est sécurisée grâce à un système d'interphonie avec caméra et des badges VIGIK pour les occupants. Profitez de cet ensemble résidentiel idéal pour savourer un cadre de vie paisible et élégant, alliant charme de l’ancien et équipements et finitions modernes.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🌲
Extérieurs
Balcon
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Interphone Vigik
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
À 8 minutes à pied de la station de métro Jeanne d’Arc
À 11 minutes de marche du jardin Compans-Caffarelli
À 9 minutes de marche de la Basilique Saint-Sernin
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.