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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
12 Logements
Local à vélos
Digicode
Serrure de sûreté
Pompe à chaleur
Parquet pièces de vie
Sol vinyle
Climatisation réversible
ECS par ballon thermodynamique
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
La résidence & son environnement
Situé dans l'hyper-centre de Toulouse, ce programme bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Ville Rose. Toulouse, célèbre pour son dynamisme et son patrimoine culturel, offre un cadre de vie idéal avec ses nombreux parcs, musées et restaurants. La proximité avec des établissements scolaires renommés et des universités en fait un lieu de choix pour les familles et les étudiants.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à deux pas du Port de la Daurade, lieu de détente chéri des Toulousains, et 5 petites minutes à pied de la Place du Capitole. Le Collège Pierre de Fermat est accessible en seulement 2 minutes à pied et l'Université Toulouse I Capitole en 13 minutes.
Pour vos courses quotidiennes, le Monoprix est à 8 minutes de marche. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Musée des Augustins, situé à 8 minutes à pied, et des nombreux autres lieux culturels aux alentours. Pour vos déplacements, la station de métro Esquirol est à seulement 5 minutes de marche, facilitant l'accès à l'ensemble de la ville.
Description de la résidence
Cette résidence neuve dans l'Hyper-centre de Toulouse se compose de deux bâtiments à l'architecture typique toulousaine, abritant 12 appartements remis à neuf, allant du T1 au T2. Les logements ont été rénovés pour offrir un confort optimal avec des prestations de qualité : parquet stratifié dans toute les pièces sèches ou parquet d'origine vitrifié si récupérable, sol PVC dans les pièces humides et cuisines équipées.
Chaque logement bénéficie d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) et d'une isolation thermique renforcée, assurant un bien-être tout au long de l'année, et d'excellentes performances énergétiques. Des rangements pour vélos sont également à disposition des résidents dans la cour de l'immeuble, favorisant les déplacements écologiques.
Environnement
Station de métro Esquirol, 5 minutes à pied
Place du Capitole, 5 minutes à pied
Gare de Toulouse-Matabiau, 8 minutes à vélo ou 15 minutes en transport en commun
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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