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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Symphonie à La Roseraie #4907 - aperçu n°1
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  • Programme Symphonie à La Roseraie #4907 - aperçu n°3
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À 3 minutes de marche de la station de métro Roseraie
  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 237 000 €
Et un prix moyen de 4 278 €/m²
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Appartements neufs à la Roseraie - réf. 4907

À 3 minutes de marche de la station de métro Roseraie
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces à partir de 237 000 € de 0 m²

livraison à partir du 1T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T2
TVA 20%
237 000 €
51.60 m²
RDC
-
  • Loggia
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
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Lot T2
51.60 m²
RDC
TVA 20%
237 000 €
Surface annexe
  • Loggia
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces à partir de 254 000 € de 0 m²

livraison à partir du 1T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
254 000 €
63.18 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
63.18 m²
RDC
TVA 20%
254 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
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(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 237 000€ - à la Roseraie - Programme Symphonie

La résidence & son environnement

La Roseraie est un quartier du nord de Toulouse. Réputé pour ses nombreux espaces verts, et ses anciennes terres agricoles où l'on cultivait la violette, le quartier a considérablement évolué. Les infrastructures immobilières se sont multipliées et ont modifié le paysage urbain. Toutefois, la Roseraie a su conserver toute son authenticité. Effectivement, dans les petites rues reculées, l'on peut encore trouver les Toulousaines, ces maisons classiques qui ont fait la réputation de la ville rose.

C'est à mi-chemin entre le jardin de la Roseraie et la vaste plaine des Argoulets que s'installe cette nouvelle résidence neuve. La petite rue où l'on peut trouver cette nouvelle construction est calme et sereine. Effectivement, autour de votre nouveau lieu de vie ce sont des petites maisons aux façades recouvertes de briquettes rouges qui sont proposées.

37 appartements neufs

Ces appartements neufs à La Roseraie ont été imaginés de telles sortes qu'ils proposent de belles surfaces à vivre. La pièce principale se compose de la cuisine ouverte, du séjour ainsi que de la salle à manger. Une grande ouverture sur l'extérieur vous permet d'apprécier votre balcon, votre terrasse ou encore votre jardin à usage privatif.

Les appartements disposent d'excellentes qualités d'isolations. Effectivement, la RT2012 est appliquée et les baies vitrées sont pourvues de menuiseries en PVC. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, tout comme la salle de bains.

Prestations du bien neuf :

  • Pièce de vie :
    • cuisine amérique équipée,
    • peinture lisse blanche,
    • carrelage 40x40 cm,
    • terrasse, balcon, loggias en dalles sur plot,
    • logements connectables,
    • chauffage au gaz individuel.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque moulée,
    • spots lumineux,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • chambre :
    • parquet stratifié,
    • rangements.

Une résidence intimiste

Composée de seulement 37 appartements neufs, la résidence présente des lignes architecturales contemporaines. En coeur d'îlot se trouve un jardin commun dans lequel les habitants peuvent venir se relaxer et se détendre. Toutefois, la structure en reste pas moins sécurisée. Son accès se fait par le biais d'un digicode et d'un badge d'accès. Un parking est situé au sous-sol du complexe immobilier. Celui-ci vous permet de garer votre véhicule personnel en toute sécurité.

Équipement de la résidence

  • résidence végétalisée,
  • résidence close et sécurisée,
  • local à 2 roues,
  • menuiserie en PVC,
  • ascenseur,
  • architecture moderne et contemporaine,
  • 38 appartements neufs.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Visiophone

Environnement

  • métro à 3 minutes,
  • école à 3 minutes à pied,
  • crèche à 15 minutes,
  • commerces à 2 minutes à pied,
  • rocade à 2 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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