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Appartements neufs à la Roseraie - réf. 4907
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

237 000€

Livraison 1T 2022

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

254 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
37 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

Voir

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia

La résidence & son environnement

La Roseraie est un quartier du nord de Toulouse. Réputé pour ses nombreux espaces verts, et ses anciennes terres agricoles où l'on cultivait la violette, le quartier a considérablement évolué. Les infrastructures immobilières se sont multipliées et ont modifié le paysage urbain. Toutefois, la Roseraie a su conserver toute son authenticité. Effectivement, dans les petites rues reculées, l'on peut encore trouver les Toulousaines, ces maisons classiques qui ont fait la réputation de la ville rose.

C'est à mi-chemin entre le jardin de la Roseraie et la vaste plaine des Argoulets que s'installe cette nouvelle résidence neuve. La petite rue où l'on peut trouver cette nouvelle construction est calme et sereine. Effectivement, autour de votre nouveau lieu de vie ce sont des petites maisons aux façades recouvertes de briquettes rouges qui sont proposées.

37 appartements neufs

Ces appartements neufs à La Roseraie ont été imaginés de telles sortes qu'ils proposent de belles surfaces à vivre. La pièce principale se compose de la cuisine ouverte, du séjour ainsi que de la salle à manger. Une grande ouverture sur l'extérieur vous permet d'apprécier votre balcon, votre terrasse ou encore votre jardin à usage privatif.

Les appartements disposent d'excellentes qualités d'isolations. Effectivement, la RT2012 est appliquée et les baies vitrées sont pourvues de menuiseries en PVC. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, tout comme la salle de bains.

Prestations du bien neuf :

Pièce de vie :

cuisine amérique équipée,
peinture lisse blanche,
carrelage 40x40 cm,
terrasse, balcon, loggias en dalles sur plot,
logements connectables,
chauffage au gaz individuel.

Salle de bains :

meuble vasque moulée,
spots lumineux,
radiateur sèche-serviette,
carrelage avec faïence assortie.

chambre :

parquet stratifié,
rangements.

Une résidence intimiste

Composée de seulement 37 appartements neufs, la résidence présente des lignes architecturales contemporaines. En coeur d'îlot se trouve un jardin commun dans lequel les habitants peuvent venir se relaxer et se détendre. Toutefois, la structure en reste pas moins sécurisée. Son accès se fait par le biais d'un digicode et d'un badge d'accès. Un parking est situé au sous-sol du complexe immobilier. Celui-ci vous permet de garer votre véhicule personnel en toute sécurité.

Équipement de la résidence

résidence végétalisée,
résidence close et sécurisée,
local à 2 roues,
menuiserie en PVC,
ascenseur,
architecture moderne et contemporaine,
38 appartements neufs.

Environnement

métro à 3 minutes,
école à 3 minutes à pied,
crèche à 15 minutes,
commerces à 2 minutes à pied,
rocade à 2 minutes.

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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4.9 /5

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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