*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
La Roseraie est un quartier du nord de Toulouse. Réputé pour ses nombreux espaces verts, et ses anciennes terres agricoles où l'on cultivait la violette, le quartier a considérablement évolué. Les infrastructures immobilières se sont multipliées et ont modifié le paysage urbain. Toutefois, la Roseraie a su conserver toute son authenticité. Effectivement, dans les petites rues reculées, l'on peut encore trouver les Toulousaines, ces maisons classiques qui ont fait la réputation de la ville rose.
C'est à mi-chemin entre le jardin de la Roseraie et la vaste plaine des Argoulets que s'installe cette nouvelle résidence neuve. La petite rue où l'on peut trouver cette nouvelle construction est calme et sereine. Effectivement, autour de votre nouveau lieu de vie ce sont des petites maisons aux façades recouvertes de briquettes rouges qui sont proposées.
37 appartements neufs
Ces appartements neufs à La Roseraie ont été imaginés de telles sortes qu'ils proposent de belles surfaces à vivre. La pièce principale se compose de la cuisine ouverte, du séjour ainsi que de la salle à manger. Une grande ouverture sur l'extérieur vous permet d'apprécier votre balcon, votre terrasse ou encore votre jardin à usage privatif.
Les appartements disposent d'excellentes qualités d'isolations. Effectivement, la RT2012 est appliquée et les baies vitrées sont pourvues de menuiseries en PVC. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, tout comme la salle de bains.
Prestations du bien neuf :
Pièce de vie :
cuisine amérique équipée,
peinture lisse blanche,
carrelage 40x40 cm,
terrasse, balcon, loggias en dalles sur plot,
logements connectables,
chauffage au gaz individuel.
Salle de bains :
meuble vasque moulée,
spots lumineux,
radiateur sèche-serviette,
carrelage avec faïence assortie.
chambre :
parquet stratifié,
rangements.
Une résidence intimiste
Composée de seulement 37 appartements neufs, la résidence présente des lignes architecturales contemporaines. En coeur d'îlot se trouve un jardin commun dans lequel les habitants peuvent venir se relaxer et se détendre. Toutefois, la structure en reste pas moins sécurisée. Son accès se fait par le biais d'un digicode et d'un badge d'accès. Un parking est situé au sous-sol du complexe immobilier. Celui-ci vous permet de garer votre véhicule personnel en toute sécurité.
Équipement de la résidence
résidence végétalisée,
résidence close et sécurisée,
local à 2 roues,
menuiserie en PVC,
ascenseur,
architecture moderne et contemporaine,
38 appartements neufs.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Loggia
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Visiophone
Environnement
métro à 3 minutes,
école à 3 minutes à pied,
crèche à 15 minutes,
commerces à 2 minutes à pied,
rocade à 2 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.