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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 255 000€
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Appartements neufs à la Roseraie - réf. 4913

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
255 000€
Livraison 4T 2020
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
295 000€
Livraison 4T 2020
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 28 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45

La résidence & son environnement

Des appartements neufs prêts à être habités

Voici des appartements neufs parfaitement aménagés et proposant d'excellentes prestations. Des T2, T3 et T4 sont proposés et sauront s'adapter à l'ensemble de vos besoins. Effectivement, ils sont tous conçus et organisés autour d'une grande pièce à vivre très lumineuse. Se poursuivant sur une agréable terrasse en lames de bois, ou un balcon, vous pourrez apprécier la vue intérieure de la résidence sur le jardin commun partagé. Tous les logements sont conformes à la réglementation thermique RT2012. Ceci signifiant que votre logement disposera des meilleures qualités en termes d'isolation thermique et phonique. Effectivement, lors des trêves hivernales vos intérieurs sauront conserver la chaleur et la fraîcheur lors de grosses chaleurs estivales.

Prestations du bien neuf :

  • chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation,
  • peinture lisse blanche sur les murs,
  • placards aménagés,
  • menuiserie en PVC avec double vitrage isolant,
  • volets roulants électriques dans le séjour,
  • cuisine équipée pour les T2 et T3,
  • carrelage 45x45 cm dans les pièces à vivre,
  • revêtement stratifié dans les chambres,
  • détecteur de fumée,
  • salle de bains entièrement équipée et aménagée,
  • visiophone.

Une résidence intimiste de 28 logements neufs

Intime, avec tout juste 28 logements neufs, et chaleureuse avec son architecture mêlant modernité et tradition avec ses façades couvertes de briques rouges, ce programme immobilier neuf à Toulouse Roseraie offre tout le confort nécessaire à ses habitants. Entièrement clôturée, la résidence est sécurisée par badge et vidéophone. Un parking est installé au sous-sol de la résidence. Il est sécurisé par un système de portail automatique. En coeur d'îlot, un jardin commun paysager est présent et est propice au partage de bons moments conviviaux en famille ou entre amis.

Équipement de la résidence

  • résidence intime de 28 logements neufs,
  • architecture moderne et traditionnelle,
  • résidence entièrement clôturée et sécurisée,
  • parking en sous-sol sécurisé par un portail automatique,
  • jardin commun partagé,
  • RT2012.

Roseraie, un quartier verdoyant et pratique

La Roseraie est un quartier du nord-est de Toulouse. Abritant une station de métro ainsi que la plaine des Argoulets, c'est un environnement autant verdoyant que pratique qui se dessine. Votre nouvelle résidence prend place tout près de l'immense étendue de verdure. Composée de terrains de sport et d'espaces de détente, la plaine des Argoulets est un endroit dans lequel il est agréable d'apprécier un bon moment de détente par une après-midi ensoleillée.

Proche des commodités nécessaires à votre quotidien, le programme immobilier vous assure un cadre de vie complet où vous avez tout à portée de main. Effectivement, dans un rayon de 500 mètres autour de votre lieu de vie, ce sont des commerces de proximité ainsi que des services à la personne et des infrastructures scolaires qui sont mises à votre entière disposition.

Environnement :

  • centre-ville à 10 minutes,
  • gare Matabiau à 10 minutes,
  • aéroport à 20 minutes,
  • commerce à moins de 2 minutes à pied,
  • commerces de proximité à 500 mètres autour du programme,
  • services à la personne à moins de 50 mètres,
  • établissements scolaires à moins de 10 minutes.
Nos conseillers vous répondent
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Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

  • Nos clients nous font confiance pour notre large choix de promoteurs partenaires Pour le large choix de promoteurs partenaires
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  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

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  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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