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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
31 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
La résidence & son environnement
Lalande est un quartier du nord de Toulouse. Réputé pour ses nombreux espaces de verdure et pour abriter la base de loisirs de Sesquières, le quartier n'est pas en reste au niveau des commodités, des services et des commerces nécessaires au quotidien.
La résidence prend place le long de la route de Launaguet. Une épicerie est située à seulement 110 mètres du projet immobilier. À 460 mètres se trouve, le lycée des Métiers du bâtiments ainsi que le collège Rosa Park à 400 mètres. L'accès au périphérique se fait à seulement 320 mètres et la station de métro est "Trois Cocus", elle se situe à 800 mètres de la résidence.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Lalande se compose de 5 îlots regroupant au total 31 logements neufs de 2 à 4 pièces duplex. D'une architecture contemporaine et classique, les façades des bâtiments sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures couvertes de petites tuiles de couleur rouge. Des petites briquettes rouges couvrent certains murs.
Le complexe immobilier est entièrement sécurisé et clôturé. Des caméras de vidéosurveillances sont disposées à l'entrée du projet immobilier. Des places de stationnement sont présentes au sous-sol du complexe immobilier.
Les villas de la résidence s'étendent du T3 au T4. En duplex, elles disposent d'un espace nuit à l'étage avec les chambres et une salle de bains. Possédant une double orientation pour la majorité, elles se prolongent par un jardin privatif et une terrasse en bois promettant d'agréables après-midis ensoleillés. Une place de stationnement aérienne devant la villa ou en sous-sol est à la disposition des résidents.
Prestations du bien neuf
Pièce de vie :
carrelage,
cuisine équipée et aménagée,
espaces de rangement,
placards,
balcon, terrasse ou jardin en guise d'extérieur,
cellier,
peinture lisse blanche.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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