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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Villas du Selve à Lalande #5096 - aperçu n°1
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  • Programme Villas du Selve à Lalande #5096 - aperçu n°3
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  • Programme Villas du Selve à Lalande #5096 - aperçu n°6
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À 7 minutes du Jardin Maria Combes
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 277 900 €
Et un prix moyen de 3 861 €/m²
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Maisons neuves à Lalande - réf. 5096

À 7 minutes du Jardin Maria Combes
Déjà livré
À partir de 277 900 €
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Maisons neuves 3 pièces à partir de 277 900 € de 0 m²

livraison à partir du 4T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
V4
TVA 20%
277 900 €
69.11 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot V4
69.11 m²
RDC
TVA 20%
277 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞

Maisons neuves 4 pièces à partir de 302 000 € de 0 m²

livraison à partir du 4T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
V6
TVA 20%
309 900 €
81.10 m²
RDC
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot V6
81.10 m²
RDC
TVA 20%
309 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Est
🗞
📞
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Programme neuf réf.5157 Toulouse : Lalande

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves à vendre Toulouse à partir de 277 900€ - à Lalande - Programme Villas du Selve

La résidence & son environnement

Le quartier de Lalande se situe au nord de Toulouse, frontalier d'Aucamville et des quartiers de Bonnefoy et Barrière de Paris. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre le centre-ville de Toulouse dont la place du Capitole se trouve à 5 km. Proche de la ZAC de Borderouge, la ligne B du métro est facilement accessible.

Localisation de la résidence

C'est au sein de secteur Grand Selve que se trouve ce nouveau programme immobilier neuf. Un arrêt de bus est situé à tout juste 650 mètres. Également, l'échangeur du périphérique est situé à seulement 1.4 km. Des commerces de proximité sont facilement accessibles à moins de 2 km, tout comme la station de métro Borderouge qui permet de rejoindre le centre historique toulousain.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Lalande se compose de 7 villas T3 et T4 qui présentent le charme d'une architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Les pièces de vie sont spacieuses et elles s'ouvrent sur un jardin à jouissance privatif et agrémenté d'une terrasse.

Les maisons sont construites en duplex. Les RDC dispose de la pièce de vie principale et de la cuisine à l'américaine. L'étage, quant à lui, est réservé aux coins de nuit. La salle de bains est entièrement équipée et aménagée. L'isolation est conforme aux dernières normes thermiques en vigueur. Pour exemple, le double-vitrage est présent et les menuiseries sont faites en PVC.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 40 par 40
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Jardins privatifs
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • arrêt de bus à 650 mètres,
  • échangeur à 1.4 k,
  • station de métro à 2 km,
  • commerces à 2 km,
  • infrastructures scolaires à 300 mètres.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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