*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Lalande est le quartier le plus au nord de Toulouse, bordé par Aucamville et Launaguet, ainsi que Barrière de Paris. Traversé par le périphérique d’est en ouest, le secteur est à la fois proche de la campagne et des zones urbaines, avec notamment la ZAC de Borderouge.
Lalande possède toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne des familles, avec le collège de Lalande et le groupe scolaire Moulis Croix Bénite.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Lalande se trouve à proximité des groupes scolaires Moulis Croix Bénite, Lalande et Grand-Selve, mais aussi du collège Lapujade et du lycée Bayard. Se situant entre le parc de la Maourine et la zone sportive et récréative de Sesquières, la résidence offre un cadre de vie idéal, entre ville et grand air.
Description de la résidence
Cette résidence de 9 bâtiments présente 105 logements collectifs allant du T2 au T4. Traversants pour certains, les appartements neufs du programme se répartissent par deux ou trois par palier, assurant un calme et une intimité à chaque occupant.
Ce mini-village harmonieux au niveau des hauteurs est implanté au sein d’une impasse, promettant calme et sérénité. Le parking en sous-sol conserver l’esprit verdoyant et accueillant de la résidence labellisée BBC et NF Logement.
Les logements possèdent des espaces extérieurs tels que des jardins privatifs pour le rez-de-chaussée, des balcons, ou encore des terrasses.
Un arrêt de bus se trouve en face de la résidence et permet de rejoindre la ligne B du métro toulousain. La crèche, le collège ainsi que le lycée sont à moins de 500 mètres.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Grès émaillé
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Environnement
Rocade à 10 min
Autoroute des Deux Mers à 5 min
Arrêt de bus face à la résidence
Crèche, collège et lycée à moins de 500 m
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.