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Appartements Neufs Lardenne - Ref 1234

Livré au 2ème trimestre 2022
À partir de 195 500 €
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Performance énergétique
Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de
Appartements Neufs
2 pièces
2ème trimestre 2022 195 500 €
Appartements Neufs
3 pièces
2ème trimestre 2022 242 500 €
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Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 2ème trimestre 2022
À partir de 195 500 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 2ème trimestre 2022
À partir de 242 500 €
Documentation gratuite

Lardenne est un quartier de l'Ouest de Toulouse. Desservi par plusieurs lignes de bus, dont un linéo, ce quartier est connecté à la station de métro "Arènes". Préservé et authentique, ce quartier a su conserver une âme de village.

Ce programme immobilier se situe à seulement 11 minutes à pied du cœur du quartier. L'arrêt de bus, "Ecole Police et Cadastre" est à 4 minutes à pied de la résidence. La gare TER "Lardenne", quant à elle, est à 450 mètres et la station de métro est facilement accessible en transport en commun en seulement 10 minutes.

Description de la résidence

Doté de 32 appartements neufs de 2 et de 3 pièces, ce programme immobilier affiche une signature architecturale authentique. Effectivement, les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites avec des petites tuiles rouges. Cette eco-conception affiche des performances énergétiques élevées et est conforme à la RT2012.

Les appartements sont conçus de manière à capter un maximum de lumière naturelle et ils s'ouvrent sur des extérieurs tels que des balcons, des terrasses ou encore des jardins à jouissance privative. Des pièces importantes telles que la cuisine ou la salle de bains sont entièrement équipées et aménagées. Ceci permettant aux nouveaux habitants de prendre en main très rapidement leur nouveau logement.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • Cuisine équipée,
    • placards intégrés
    • peinture lisse blanche,
    • menuiserie en PVC,
    • double vitrage isolant,
    • carrelage grande dimension.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
    • carrelage avec faïence assortie,
    • radiateur sèche-serviette.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • placards aménagés.

Environnement

  • rocade arc-en-ciel à 2 minutes,
  • gare TER de Lardenne à 5 minutes,
  • arrêt de bus à 3 minutes à pied,
  • aéroport à 9 minutes,
  • centre du village à 5 minutes.

Le mot de l'architecte

"L’intention architecturale est de conserver le cœur vert du site. Chacun des bâtiments est agrémenté de jardins en rez-de-chaussée ce qui permet de retrouver le contexte de maison individuelle. La diversité des typologies d’habitations et d’architectures par le jeu des toitures est à l’image des maisons du quartier. Pour répondre au contexte urbain, nous offrons aux futurs habitants le confort de vie à proximité du centre-ville par la présence de jardins privatifs et d’un jardin commun.“
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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