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Appartements Neufs Lardenne - Ref 734

Livré au 4ème trimestre 2018
À partir de 169 900 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
2 pièces
4ème trimestre 2018 169 900 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
4ème trimestre 2018 235 900 € Documentation
Appartements Neufs
4 pièces
4ème trimestre 2018 302 900 € Documentation
Appartements Neufs
5 pièces
4ème trimestre 2018 309 900 € Documentation
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2018
À partir de 169 900 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2018
À partir de 235 900 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2018
À partir de 302 900 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2018
À partir de 309 900 €
Documentation gratuite



Toulouse Lardenne

C'est dans une ancienne parcelle maraîchère que s'installe cette nouvelle résidence neuve. À proximité des principaux centres d'intérêts du quartier de Lardenne, cette nouvelle habitation vous propose un cadre de vie unique. En effet, toutes les commodités sont présentes. Des commerces de proximité sont, en effet, présents. Ils sauront très bien répondre à tous vos besoins. Aussi, des lignes de bus traversent le quartier. Elles conduisent en direction, de la station de métro voisine : Arènes. Aussi, une gare TER est disponible. La rocade est facilement accessible.

Descriptif de la résidence

Côté espaces extérieurs, votre nouvelle résidence neuve met un point d'honneur au respect des espaces naturels. Un espace de verdure partagé généreusement arboré est présent. Cet espace est parfait pour profiter de très bons moments convivaux en famille ou entre voisins et amis. Pour vous assurer un cadre de vie des plus sécurisés, sachez que la résidence est entièrement clôturée et sécurisée.

Les 22 appartements neufs proposés à la vente sont tous très bien équipés. En effet, les intérieurs sont spacieux. Leur agencement a été optimisé afin de vous permettre d'habiter un logement fonctionnel. Le séjour est ouvert sur une cuisine à l'américaine et se termine sur un extérieur. Une terrasse solarium, un jardin privatif ou encore un balcon sont présents. Une part importante à la domotique a été réservée à ces espaces de vie. En effet, votre futur foyer est connecté. C'est-à-dire que depuis vos téléphones vous êtes en mesure de pouvoir contrôler votre lieu de vie à distance.

Prestations de la résidence

  • RT2012
  • Espaces verts commun
  • Parking en sous-sol
  • Résidence close et sécurisée
  • Peinture lisse
  • Logements connectés
  • Volets roulants électriques
  • Carrelage dans les pièces communes
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Terrasse en lame de bois, jardin à usage privatif ou balcon
  • Salle de bains équipée
  • Cuisine aménagée

Accès et liaisons

  • Aéroport à 10 minutes
  • Gare TER à 5 minutes
  • Lignes de bus à 3 minutes
  • Rocade à 5 minutes
  • Métro ligne A station Arènes à 10 minutes
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.