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À partir de 244 900€

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Appartements neufs à Lardenne - réf. 6387

Les avantages du programme

Prix maitrisé

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

244 900€

Livraison 3T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

309 900€

Livraison 3T 2024

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Accession prix maîtrisé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

339 000€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
24 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia

La résidence & son environnement

Le quartier de Lardenne a conservé son esprit de petit village cossu situé à l’Ouest de Toulouse à proximité d’Airbus Blagnac.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf quartier Lardenne à Toulouse est situé entre l’Hippodrome de Toulouse, L’université Jean Jaurès et le parc et golf de la Ramée.

Il est placé à moins de 10 minutes de marche du métro. Pour les familles, crèches, écoles maternelles et élémentaires sont toutes accessibles à pied.

Tous les commerces et services de proximité ainsi que plusieurs infrastructures sportives sont à proximité de la résidence.

Description de la résidence

Ce programme neuf intimiste est composé de 3 petits bâtiments en R+1 au cœur d’un aménagement paysagé soigné. Les logements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs et des espaces verts communs entourent la résidence.

Chaque logement est traversant, baigné de lumière et conçu intelligemment pour maximiser le confort au quotidien de ses résidents.

La résidence est conforme aux critères RT2012 améliorés et vise ceux de la RE2020. Elle dispose d’un parking en sous-sol.

Le mot de l’architecte

Comme une évidence architecturale dans le quartier Lardenne, la résidence déploie ses qualités esthétiques sur une belle façade claire. Celle-ci se pare de grandes ouvertures qui donnent élégamment sur des loggias ou terrasses avec jardins selon les appartements. Les loggias sont protégées des vis-à-vis par le biais d’une treille végétalisée qui apporte aussi une protection face à la chaleur estivale. Avec des volumes simples et rythmés grâce aux différents blocs qui la composent, la résidence offre un charme traditionnel par la présence de la toiture en tuiles rouges typiques, à l’image des demeures bourgeoises toulousaines.

Environnement

Gare TER de Lardenne : 20 minutes de marche ;
Gare multimodale des Arènes : 10 minutes de marche ;
A 64 : 4 minutes de route

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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