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Appartements Neufs Lardenne - Ref 772

Livré au 4ème trimestre 2017
À partir de 210 000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
3 pièces
4ème trimestre 2017 210 000 € Documentation
Appartements Neufs
4 pièces
4ème trimestre 2017 290 000 € Documentation
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2017
À partir de 210 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2017
À partir de 290 000 €
Documentation gratuite

Appartements neufs 3 et 4 pièces à Toulouse Lardenne

Tous les appartements neufs de cette résidence à Lardenne sont aménagés de manière à gagner une grande luminosité naturelle intérieure. Pour cela, ils sont tous prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. Un extérieur qui vous permettra d'apprécier la quiétude du quartier de Lardenne et l'agréable climat toulousain. Les intérieurs, quant à eux, sont spacieux et fonctionnels. Et pour cause, la cuisine, la salle à manger et le salon ne forme qu'une seule et même grande pièce de vie commune. Pour cela, l'espace cuisine équipé et ouverte sur le séjour. D'ailleurs, un carrelage recouvre le sol de cette pièce.

Les chambres se montrent spacieuses et chaleureuses. Effectivement, elles sont équipées de placards aménagés avec étagères et penderies. La salle de bains, quant à elle, est entièrement équipée et aménagée. En outre, elle dispose d'un meuble avec vasque moulée, surplombé d'un miroir et de spots lumineux. Un radiateur sèche-serviette est, aussi, installé.

  • Grands appartements lumineux
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Grand séjour donnant sur un balcon ou une terrasse
  • Chambres spacieuses et chaleureuses
  • Placards aménagés et équipés de penderies et d'étagères
  • Chaudière individuelle au gaz

Une résidence entourée d'espaces verts

Cette nouvelle résidence neuve dispose de nombreux espaces verts. Effectivement, des espaces arborés, engazonnés et agrémentés de haies végétales sont présentes. Afin de vous assurer un cadre de vie serein, il est important de souligner que le programme immobilier neuf est entièrement clôt et sécurisé. Son accès se fait par le biais d'un vidéophone et vigik. Tous les bâtiments disposent d'un ascenseur et un hall d'entrée. Enfin, un parking en sous-sol est disponible sous chaque édifice.

  • Architecture moderne et classique
  • Espaces verts entretenus autour de la résidence
  • Résidence close et sécurisée
  • Vidéophone et vigik
  • Ascenseur
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012

Lardenne, un quartier convivial

C'est au plus près des centres d'intérêts du quartier Lardenne de Toulouse que se trouve cette résidence. Ici, tout est accessible à pied. Des services à la personne et des infrastructures scolaires sont disponibles. Les habitants de Lardenne ont, d'ailleurs, récré un noyau de village autour de la Place Sauvegrain. C'est l'épicentre du quartier et l'ambiance y est chaleureuse.

  • Crèches et écoles autour de la résidence
  • Commerces de proximité disponibles à pied
  • Lignes de bus à 500 mètres
  • Gare TER à 5 minutes
  • Aéroport à 15 minutes
  • Rocade à 8 minutes
  • Rocade arc-en-ciel à 4 minutes
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.