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Appartements Neufs Lardenne - Ref 803

Livré au 3ème trimestre 2019
À partir de 123 000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
1 pièce
3ème trimestre 2019 123 000 € Documentation
Appartements Neufs
2 pièces
3ème trimestre 2019 177 000 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
3ème trimestre 2019 239 000 € Documentation
Appartements Neufs
4 pièces
3ème trimestre 2019 297 000 € Documentation
Appartements Neufs 1 pièce
Livraison 3ème trimestre 2019
À partir de 123 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 3ème trimestre 2019
À partir de 177 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2019
À partir de 239 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2019
À partir de 297 000 €
Documentation gratuite

Appartements neufs T1 à T4 à Toulouse Lardenne

Tous les intérieurs des logements ont été conçus avec soin. En effet, la pièce à vivre est spacieuse et conviviale. Et pour cause, la cuisine est équipée et aménagée. L'ensemble des murs et plafonds de toutes les pièces sont couvertes d'une peinture lisse blanche qui offre à votre logement un maximum lumière à l'intérieur de votre foyer.

Tous les sols des pièces sont revêtus d'un élégant carrelage en taille 45x45cm. Plusieurs choix de coloris vous sont proposés et vous permettent de personnaliser votre intérieur à votre guise. De plus, tous les appartements neufs se poursuivent sur un balcon, une terrasse ou encore une loggia.

Prestations de votre bien neuf :

  • appartements spacieux et fonctionnels,
  • cuisine équipée,
  • salle de bains aménagée,
  • balcon, terrasse et/ou loggia,
  • carrelage 45x45 cm avec plinthes assorties et plusieurs choix de coloris,
  • peinture lisse aux murs et plafonds,
  • volets roulants dans la pièces principale.

Une agréable résidence au cadre de vie privilégié

La résidence se compose de 30 appartements. Un seul bâtiment compose ce complexe immobilier. Tout autour de la résidence se trouve un environnement verdoyant et arboré. De plus, le complexe immobilier s'insère à la perfection dans son environnement naturel grâce à son architecture traditionnelle.

Un parking est situé au sous-sol de la résidence. Au moins une place est attitrée aux personnes occupant un logement. L'accès à la résidence est, de plus, parfaitement sécurisé. En outre, le parking est ouvrable grâce à une télécommande et la résidence dispose d'un interphone/visiophone.

Équipement de la résidence :

  • petite copropriété de 10 logements neufs,
  • parking en sous-sol,
  • espace paysager autour de la résidence,
  • résidence sécurisée,
  • interphone/visiophone,
  • RT2012.

Lardenne, un quartier calme de Toulouse

Ce complexe immobilier se situe à proximité de la gare TER de Lardenne et der l'École vétérinaire de Toulouse. Par ailleurs, la résidence se trouve à seulement 100 mètres de l'avenue de Lardenne et de la Paroisse du quartier. Le coeur du quartier est tout près. En effet, commerces, services à la personne ainsi que bars et infrastructures scolaires sauront répondre à l'ensemble de vos besoins quotidiens.

Environnement :

  • coeur du quartier à 200 mètres,
  • autoroute à 8 minutes,
  • ligne de 46 et 65 à 200 mètres,
  • gare TER Lardenne à 600 mètres,
  • gare Matabiau à 15 minutes,
  • aéroport à 10 minutes.
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.