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Appartements Neufs Lardenne - Ref 806

Livré au 4ème trimestre 2018
À partir de 149 900 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
1 pièce
4ème trimestre 2018 149 900 € Documentation
Appartements Neufs
2 pièces
4ème trimestre 2018 205 500 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
4ème trimestre 2018 325 000 € Documentation
Appartements Neufs
4 pièces
4ème trimestre 2018 375 000 € Documentation
Appartements Neufs 1 pièce
Livraison 4ème trimestre 2018
À partir de 149 900 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2018
À partir de 205 500 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2018
À partir de 325 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2018
À partir de 375 000 €
Documentation gratuite

Appartements neufs 1,2, 3 et 4 pièces à Toulouse Lardenne

Les 48 appartements neufs du studio au T4 de cette résidence neuve présentent de très bonnes prestations. L'ensemble des logements sont ouverts sur l'extérieur. Pour cela, dans la prolongation du séjour, se trouve loggia ou terrasse avec finition en bois. Des prestations qui vous inviteront à apprécier l'agréable climat toulousain.

L'ensemble des murs et des plafonds sont recouverts d'une peinture lisse blanche. De plus, concernant le revêtement des sols, le carrelage est présent dans toutes les pièces. Les chambres, quant à elles, sont revêtues d'un chaleureux parquet stratifié. En option, vous pourrez opter pour un pack domotique. Cela vous permettra d'apprécier les avantages des objets connectés et l'excellente qualité de vie qu'ils vous apporteront. Pour avoir de plus amples informations, n'hésitez pas à vous rapprocher de nos courtiers immobiliers toulousains. En choisissant d'investir en loi Pinel ou d'acheter un appartement neuf en tant que résidence principale de cette résidence neuve, vous êtes sûr de bénéficier d'un confort optimal et de réaliser d'importantes économies d'énergie. En outre, toutes les habitations sont conformes à la RT2012 et les fenêtres sont équipées d'un double-vitrage assurant une parfaite isolation phonique et thermique.

Prestations du bien neuf :

  • RT2012,
  • double vitrage isolant,
  • parfaite isolation phonique et thermique,
  • production d'eau chaude par chaudière au gaz,
  • peinture lisse blanche aux murs et plafonds,
  • carrelage dans les pièces à vivre,
  • parquet stratifié dans les chambres,
  • pack domotique en option,
  • salle de bains équipée et aménagée,
  • cuisine équipée,
  • cellier,
  • terrasse avec finitions en bois et loggia,
  • volets roulants électriques dans le séjour,

Une résidence à l'architecture contemporaine

48 logements, répartis dans 3 bâtiments sont proposés dans ce programme immobilier neuf. L'architecture du complexe immobilier est résolument moderne. Les façades sont claires et les toitures grises. Tout autour des trois édifices, des espaces verts arborés sont présents et invitent tous les résidents au repos et à la flânerie. Des sentier piétons sont, également, aménagés et assurent une circulation douche dans l'enceinte de la résidence.

Équipement de la résidence :

  • ascenseur,
  • parking privatif en sous-sol,
  • architecture contemporaine,
  • trois bâtiments,
  • espaces verts arborés,
  • sentiers piétons,
  • copropriété de 48 appartements neufs,
  • résidence close et sécurisée,
  • hall d'entrée dans chaque bâtiment,
  • interphone à l'entrée de la résidence.

Lardenne, un quartier "village" à l'ouest de Toulouse

Lardenne est réputé pour son ambiance de village. En outre, au cœur du quartier et de la place de l'église, on retrouve une concentration importante de commerces, services à la personne ainsi qu'infrastructures éducatives. À deux pas de la résidence, se trouve un arrêt de bus permettant de rejoindre la station de métro des Arènes.

Environnement :

  • arrêt de bus à 200 mètres,
  • métro à 9 minutes en bus,
  • commerces à 500 mètres,
  • crèche à 600 mètres,
  • école à 800 mètres,
  • Aéroport à 9 minutes,
  • golf de la Ramée à 10 km.
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.