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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
49 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
La résidence & son environnement
Lardenne, à l'ouest de Toulouse, est un ancien quartier d'architecte. En déambulant au sein de ce quartier résidentiel, l'on peut encore trouver des "Toulousaines" du siècle dernier. Ces maisons à l'architecture typique de la région. Organisé autour d'une place central riche en commerces de proximité, les habitants de Lardenne trouvent tout à portée de main.
Installée le long du chemin du Ramelet Moundi, la résidence prend place dans un environnement résidentiel calme. Tout près de ce lieu de vie, se situe un supermarché ainsi qu'un accès direct à la rocade Arc-en-ciel.
Des logements gages de confort et de pérennité
Les logements de ce programme immobilier neuf à Lardenne situés en RDC ont été conçus comme de véritables maisons. Effectivement, la pièce de vie commune offre un accès direct à l'extérieur privatif. Un petit jardin agrémenté d'une terrasse vous invite à apprécier la quiétude de la résidence et du quartier. Les logements prenant place en étage disposent, eux aussi, d'espaces extérieurs : balcon, loggia ou encore terrasse à ciel-ouvert.
Les séjours sont spacieux. Ils sont pourvus d'une cuisine ouverte et se prolongent par dre larges baies vitrées. Certains appartements bénéficient d'une double exposition.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
carrelage 40x40cm,
volets roulants électriques,
cuisine ouverte et équipée,
chauffage et eau chaude par chaudière individuelle à condensation au gaz,
espaces de rangements.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
radiateur sèche-serviette,
carrelage.
Chambres :
parquet stratifié,
placards avec étagères et penderies.
Une résidence telle un hameau de tranquillité
Composée de 49 logements et de 5 immeubles, la résidence propose un véritable cadre de vie résidentiel. Des cheminements piétons sont installés en coeur d'îlot et permettent d'accéder de manière sécurisée à l'entrée de chaque bâtiment. Ces derniers sont sécurisés par un système d'interphone et sont ouvrables par le biais d'un digicode et d'un badge d'accès.
Un parking est situé au sous-sol du programme immobilier. Ce dernier est parfaitement sécurisé et vous permet de garer votre véhicule personnel en toute sécurité. Conforme à la RT2012, la résidence propose des logements respectueux de l'environnement et économie en termes de consommation énergétique.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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