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L'essentiel du programme

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À partir de 235 400€

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Maisons neuves et appartements neufs à Montaudran - réf. 6161
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Les avantages du programme

Prix maitrisé

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

235 400€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

287 400€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

479 900€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Accession prix maîtrisé

Maisons neuves 5 pièces

À partir de

432 900€

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Zoom sur la résidence

7 Bâtiments
119 Logements
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé au cœur d’un bassin économique majeur, le Faubourg-Malepère dans le quartier Montaudran profite d’une connexion parfaite avec le centre et les pôles d’intérêts de la ville.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Montaudran bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, crèches et espaces verts du secteur.

Les commerces de proximité ne sont pas en reste avec supermarché et enseignes de fast-food, accessibles à pied. Le centre commercial de Saint-Orens et sa galerie sont lui joignables en 5 minutes de route.

L’arrêt de bus à moins de 150m du programme permet de rejoindre les universités, campus, ainsi que les complexes scientifiques aux alentours.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Montaudran est composé de maisons neuves avec jardin et de petits collectifs avec loggias ou terrasses de bois au cœur d’espaces verts semés de chemins piétonniers.

Les villas possèdent en plus de leur jardin, un toit terrasse. Elles sont traversantes et orientées est-ouest.

Appartement ou maison, chaque logement est pensé pour une luminosité maximale ainsi qu’un confort de rangement et de vie accru.

Les logements affichent un DPE B, un isolement assuré par une chape isophonique et profitent d’une box connectée intégrée au tableau électrique pour un pilotage à distance du chauffage, des volets ou encore de l’alarme.

Environnement

Gare de Toulouse Matabiau : 10 minutes de route
Aéroport de Toulouse Blagnac : 17km
Bus L7 : 1 minutes de marche

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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