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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T5
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 235 400€
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Maisons neuves et appartements neufs à Montaudran - réf. 6161

Prix maitrisé
Éligible Loi pinel
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 235 400€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 7 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 119 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé au cœur d’un bassin économique majeur, le Faubourg-Malepère dans le quartier Montaudran profite d’une connexion parfaite avec le centre et les pôles d’intérêts de la ville.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Montaudran bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, crèches et espaces verts du secteur.

Les commerces de proximité ne sont pas en reste avec supermarché et enseignes de fast-food, accessibles à pied. Le centre commercial de Saint-Orens et sa galerie sont lui joignables en 5 minutes de route.

L’arrêt de bus à moins de 150m du programme permet de rejoindre les universités, campus, ainsi que les complexes scientifiques aux alentours.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Montaudran est composé de maisons neuves avec jardin et de petits collectifs avec loggias ou terrasses de bois au cœur d’espaces verts semés de chemins piétonniers.

Les villas possèdent en plus de leur jardin, un toit terrasse. Elles sont traversantes et orientées est-ouest.

Appartement ou maison, chaque logement est pensé pour une luminosité maximale ainsi qu’un confort de rangement et de vie accru.

Les logements affichent un DPE B, un isolement assuré par une chape isophonique et profitent d’une box connectée intégrée au tableau électrique pour un pilotage à distance du chauffage, des volets ou encore de l’alarme.

Environnement

  • Gare de Toulouse Matabiau : 10 minutes de route
  • Aéroport de Toulouse Blagnac : 17km
  • Bus L7 : 1 minutes de marche

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Programme neuf réf.6160 Muret

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Programme neuf réf.6166 Toulouse : Croix-Daurade
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
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Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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