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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T2
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À partir de 255 900€
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Appartements neufs et résidences sénior à Balma - réf. 6130

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 46 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
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  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La commune de Balma est au palmarès des villes périphériques de Toulouse les plus courtisées. Une qualité de vie haut de gamme, desservie par le métro, aux portes de l’une des plus grandes agglomérations de France.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Balma profite d’un emplacement exceptionnel en cœur de ville. Située à 5 minutes de marche de la mairie, elle jouit de la proximité immédiate des commerces de proximité : supermarché, Poste, restaurant, tabac-presse...

Côté animation, la résidence est également située à quelques minutes de marche du Cercle de l’Amitié, de la Maison des solidarités et de l’Odyssée la nouvelle salle des fêtes, d’expositions et de concerts de Balma. Luxe rare, le programme est desservi par un chemin piéton qui rejoint le centre-ville.

Description de la résidence

Habillée de parements de briques, coiffée de tuiles rouges ou d’un toit végétalisé sur le bâtiment central, la résidence profite de la présence d’un vaste jardin paysager en cœur de programme.

Les appartements neufs profitent de vastes espaces de vie, d’une luminosité optimisée, de grandes terrasses et de jardins privés en rez-de chaussée. Tous sont pourvus de cuisines et salles de bains équipées, de placards aménagés, de WC réhaussés, de douches extra-plates avec siège rétractable, d’un système domotique permettant de centraliser les volets roulants électriques, le chauffage, l’alarme.

Un club-house réservé aux résidents propose de nombreuses activités, un espace détente avec bibliothèque, des tables de jeux, des gouters festifs, des animations culinaires...

La résidence est entièrement close et sécurisée avec Vigik et visiophone. Un régisseur veille à la sécurité de tous. Des services à la carte sont également accessibles comme la livraison de repas, des courses ou encore des aide-ménagères…

Environnement

  • Gare de Toulouse Matabiau : 10 minutes de route
  • Aéroport de Toulouse Blagnac : 17 minutes de route
  • Bus 51, 72, 84 : 2 minutes de marche

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Exemple

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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