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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
46 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Vidéosurveillance
Visiophone
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Alarme individuelle
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
La commune de Balma est au palmarès des villes périphériques de Toulouse les plus courtisées. Une qualité de vie haut de gamme, desservie par le métro, aux portes de l’une des plus grandes agglomérations de France.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve à Balma profite d’un emplacement exceptionnel en cœur de ville. Située à 5 minutes de marche de la mairie, elle jouit de la proximité immédiate des commerces de proximité : supermarché, Poste, restaurant, tabac-presse...
Côté animation, la résidence est également située à quelques minutes de marche du Cercle de l’Amitié, de la Maison des solidarités et de l’Odyssée la nouvelle salle des fêtes, d’expositions et de concerts de Balma. Luxe rare, le programme est desservi par un chemin piéton qui rejoint le centre-ville.
Description de la résidence
Habillée de parements de briques, coiffée de tuiles rouges ou d’un toit végétalisé sur le bâtiment central, la résidence profite de la présence d’un vaste jardin paysager en cœur de programme.
Les appartements neufs profitent de vastes espaces de vie, d’une luminosité optimisée, de grandes terrasses et de jardins privés en rez-de chaussée. Tous sont pourvus de cuisines et salles de bains équipées, de placards aménagés, de WC réhaussés, de douches extra-plates avec siège rétractable, d’un système domotique permettant de centraliser les volets roulants électriques, le chauffage, l’alarme.
Un club-house réservé aux résidents propose de nombreuses activités, un espace détente avec bibliothèque, des tables de jeux, des gouters festifs, des animations culinaires...
La résidence est entièrement close et sécurisée avec Vigik et visiophone. Un régisseur veille à la sécurité de tous. Des services à la carte sont également accessibles comme la livraison de repas, des courses ou encore des aide-ménagères…
Environnement
Gare de Toulouse Matabiau : 10 minutes de route
Aéroport de Toulouse Blagnac : 17 minutes de route
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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