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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
37 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
La résidence et son environnement
Ce programme de 37 appartements neufs à Castanet-Tolosan est aux portes de la Ville Rose. À une vingtaine de minutes de la place du Capitole, ce programme neuf garantit à ses résidents un environnement calme à proximité de Toulouse. Dans une commune aux allures de village, riche d’une atmosphère conviviale, les quelques 13 529 Castanéens de la commune profitent de la nature environnante et des commerces de proximité. Entre ville et campagne, Castanet-Tolosan bénéficie d’un accès rapide à la rocade toulousaine, pour rejoindre les plus grands pôles d’entreprise de la métropole.
Bordée par les coteaux verdoyants du Lauragais et les rives du Canal du Midi, la résidence permet de rejoindre l’aéroport de Toulouse-Blagnac en moins de 25 minutes, la cité de l’Espace en 14 minutes et le centre commercial de Labège en une dizaine de minutes.
Au cœur de ville, Castanet-Tolosan offre à ses habitants plusieurs parcs et espaces verts arborés, dont le parc des Fontanelles et le Parc de la mairie.
Localisation de la résidence
À 8 minutes en voiture de la station de métro Ramonville, la résidence bénéfice d’un emplacement idéal pour accéder à toutes les commodités locales et extérieures à la commune. Proches de la place centrale de la mairie, les occupants de ce programme neuf à Castanet-Tolosan peuvent facilement rejoindre les différents établissements universitaires et de centres de recherche alentours. L’Université Paul Sabatier, l’ISAE Sup Aéro et l’École Nationale d’Aviation Civile ne sont qu’à 14 minutes, et autour de la résidence, ce sont l’école de photographie ETPA, l’Ecole Nationale Supérieur Agronomique de Toulouse et l’INRA qui sont accessibles en 5 minutes.
Au total, plusieurs milliers d’étudiants gravitent autour de Castanet-Tolosan. Le parc technologique du Canal, l’Agrobiopole et l’ Oncopole constituent également un bassin d’emploi très dense. Une attractivité à l’image de la ville, qui développe son offre immobilière.
Inscrite dans un environnement résidentiel, la résidence assure à ses occupants une qualité de vie optimale, dans un écrin de verdure et proche de tout. Le lac de Rabaudy avec son parc, la piscine municipale, et le cinéma Gaumont de Labège assurent des moments de détentes aux Castanéens. Des établissements scolaires dans la ville accueillent aussi les jeunes élèves et les collégiens. Le bus au pied de la résidence permet également de rejoindre le cœur historique et la médiathèque de la ville.
Description de la résidence
Entièrement clôturée, la résidence se compose de 37 appartements neufs Du studio au trois pièces, ces logements offrent tous un accès à l’extérieur par une agréable terrasse, un jardin privatif ou un balcon.
Conçus pour pouvoir profiter des nombreuses heures d’ensoleillement de la région au travers de grandes baies vitrées, ces appartements disposent de multiples orientations, de double exposition ou de surfaces traversantes, pour un intérieur baigné de lumière.
Au quotidien, les résidents profitent de volets roulants électriques, d’une cuisine avec équipements dernier cri, d’un sèche-serviette dans la salle de bain et d’un parking en sous-sol. La résidence dispose également d’un local à vélo et d’un ascenseur.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
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présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
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« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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