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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Cugnaux - réf. 5703

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

199 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

247 000€

Livraison 2T 2023

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
28 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à 16 kilomètres au sud-ouest du centre de Toulouse, la commune de Cugnaux est idéalement placée, pour profiter du calme péri-urbain tout en bénéficiant du dynamisme de la métropole.

Localisation de la résidence

La résidence d’appartements neufs à Cugnaux est située au cœur de la ville.

Un joli nombre de commerces de proximité : supermarché, banque, presse et boulangerie, est accessible en moins de 5 minutes de marche. Pour rejoindre le centre-ville de Cugnaux, il faut compter 7 minutes en voiture.

La ville jouit du dynamisme des parcs d’activités Thibaud et Einsenhower qui comptabilisent plus de 16 000 emplois.

Coté sport et culture, le programme est à 20 minutes de marche de la base de loisir et du golf de la Ramée et à 30 minutes de marche du Château de la Cassagnère.

Les familles avec enfants pourront profiter de la proximité avec l’école maternelle située à 4 minutes de marche. L’école élémentaire se situe, quant à elle, à 8 minutes de route.

Description de la résidence

La résidence est composée de 28 appartements et a été pensée pour un bien être chez soi optimisé. 3 bâtiments aux couleurs traditionnelles des bâtis de la ville rose proposent des appartements du 2 au 4 pièces, agréablement agencés, qui disposent tous d’une place de parking extérieure.

Ce programme neuf à Cugnaux met l’accent sur les liaisons douces avec la ville environnante.

le mot de l’architecte

Le projet Les Jardins de Charles se développe dans un écrin de verdure. Il fait le lien entre un quartier de maisons individuelles de qualité et un ensemble de petits collectifs auquel il reprend l’alignement de la façade urbaine.

Son écriture architecturale vernaculaire, faite d’enduit de teinte minérale et de brique, de faible volumétrie et de typologie de maison de ville, lui permet de faire la transition entre les deux.

Cette perception est augmentée par la présence de nombreuses liaisons douces avec le tissu urbain environnant. Pensés comme un lieu de vie à part entière, Les Jardins de Charles s’inscrivent parfaitement dans leur environnement et leur époque. Thomas BRASSAT Architecte DPLG.

Environnement

Arrêt de bus ligne 87 : 3 minutes
Métro Basso Cambo : 16 minutes en voiture
Rocade : 9 minutes
Aéroport Toulouse-Blagnac : 22 minutes

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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