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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
23 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Fonbeauzard, située au nord de Toulouse, offre à la fois un esprit de village préservé et les atouts d'une métropole dynamique. Cette ville fait partie de la communauté d'agglomération de Toulouse Métropole et bénéficie de l'attractivité économique de cette dernière ainsi que de ses 4 communes limitrophes : Aucamville, Launaguet, Saint-Alban et Castelginest. Avec plus de 3000 habitants et un cadre de vie privilégié, Fonbeauzard propose des infrastructures adaptées au quotidien : écoles, centre commercial, cabinet médical, commerces et services de proximité, salle de sport, etc.
Localisation de la résidence
La résidence se situe idéalement dans un quartier paisible entre villas individuelles et petits collectifs. Elle se trouve à proximité d'un centre commercial de proximité qui répond à l'essentiel des besoins quotidiens et d'une école élémentaire. Le collège des Violettes est également en face de la résidence. Grâce à 5 lignes de bus joignables en une minutes de marche, les résidents peuvent rejoindre le centre de Toulouse en 20 minutes, ou accéder à la rocade en 10 minutes en voiture.
Description de la résidence
Cette résidence vous propose 23 appartements neufs à Fonbeauzard, nichés à l'abri de l'agitation urbaine, embrassant l'ambiance confidentielle du quartier. Elle utilise un système de construction mixte en bois et béton, procurant aux appartements des espaces à la fois confortables et fonctionnels. L'enveloppe extérieure en bois favorise une meilleure isolation thermique et une régulation naturelle de l'humidité, tandis que la structure intérieure en béton assure une isolation phonique efficace et un confort accru en été. Certains appartements disposent de jardins privatifs, et chacun d’entre eux est prolongé par une grande terrasse en bois aux dimensions généreuses. Des espaces verts paysagers agrémentent l’extérieur de la résidence pour créer un ensemble harmonieux. Un parking extérieur et un autre en sous-sol sont également présents pour accueillir les véhicules des résidents.
L'intérieur des appartements tire son inspiration de la tendance "Sweet & Zen", un mariage entre les influences scandinaves et japonaises donnant un résultat chaleureux, lumineux et élégant. Les acquéreurs ont ainsi le choix entre des teintes sobres pour les peintures aux murs, et des matériaux naturels tels que le rotin, le noyer ou encore la pierre. Des prestations de qualité sont au rendez-vous, dont des salles de bains entièrement aménagées, des cuisines équipées optimisant l’espace, du carrelage grand format au sol dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour davantage d’économies au quotidien, et des volets roulants motorisés sont également installés pour accéder plus facilement aux extérieurs.
Le mot de l’architecte
En retrait de l’animation urbaine, c'est une résidence de 23 logements intimistes, captant l’ambiance confidentielle du quartier . Les choix constructifs ont été dirigés par la recherche de qualités spatiales et de performance environnementale afin d’offrir aux habitants une réelle qualité d’usage.
Profitant d’un système constructif mixte en bois et béton, les appartements offrent des espaces confortables et fonctionnels.
Ce système permet d’associer et de bénéficier des avantages des deux composants : en enveloppe extérieure, le bois permet une meilleure isolation thermique et une régulation naturelle de l’humidité alors qu’en structure intérieure, le béton assure l’isolation phonique et améliore le confort en été.
Le projet se dessine par un volume épuré, mis en scène par les grandes terrasses qui prolongent chaque logement. La conception des façades est guidée par la volonté d’une expression verticalisée apportée par les pergolas qui marquent chaque terrasse.
La sobriété dans l’écriture des façades, associée à la matérialité du projet, garantit une architecture inscrite dans son époque et l’appropriation des espaces par ses habitants.
L’architecte
Environnement
À 2 minutes à pied du cœur de la ville avec commerces et services
À 20 minutes de bus de Toulouse
À 6 minutes de voiture de la base de loisirs Claude Cornac
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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